聯(lián)排別墅和公寓在較低的北岸蓬勃發(fā)展

聯(lián)排別墅是較低的北岸熱門物業(yè)，因?yàn)闇p少了他們的行動。代理商在開放的家庭中看到了巨大的數(shù)量，銷售價(jià)格也很強(qiáng)勁。位于Neutral Bay 5/96 Kurraba Rd的新裝修的三居室聯(lián)排別墅于周六進(jìn)行了抨擊，價(jià)格指導(dǎo)為180萬美元。它以211萬美元的價(jià)格賣給了一個(gè)縮減器。

The Agency - North的Shane Slater在競選期間通過該物業(yè)共接走了240個(gè)團(tuán)體，并簽發(fā)了20份合同。當(dāng)天有9名買家注冊競標(biāo)。

“這是一場很好的拍賣，”他說。“招標(biāo)開始于180萬美元的價(jià)格指南，并在五分鐘內(nèi)全部結(jié)束。

“它歸結(jié)為兩個(gè)縮小規(guī)模的人只是想要一件經(jīng)過精美翻新的東西，而且他們可以隨身攜帶行李而不必打電話給傳統(tǒng)。”

斯萊特先生在出售后沒有浪費(fèi)時(shí)間去上市另一棟聯(lián)排別墅。拍賣一小時(shí)后，他開了3/20 Thrupp St，Neutral Bay，進(jìn)行檢查。斯萊特先生通過三居室住宅共有32個(gè)團(tuán)體，并簽發(fā)了四份合同。“對高品質(zhì)的聯(lián)排別墅有如此強(qiáng)烈的需求，沒有什么需要做，”他說。

上周六有19場拍賣預(yù)定在下北岸，其中7場是一居室公寓。

其中包括位于Cremorne的Hampden大街20 / 9-13號的已故遺產(chǎn)。在其realestate.com.au廣告上稱為“原始核心”，該公寓已經(jīng)被剝奪了內(nèi)部的一切，甚至是地毯。

Di Jones Neutral Bay的Nicole Coombes將電話提供給開標(biāo)的買家。

“這是不合適的，”她說。

“但是這座建筑很好，有通往街道和停車場的電梯，這是一個(gè)很棒的角落位置。

“感覺很私密，有著可愛的綠葉。”

10名注冊投標(biāo)人中有6名參加了熱烈的拍賣。這套公寓以741,000美元的價(jià)格出售，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過65萬美元的價(jià)格指南。

Coombes女士說，新主人，一位投資者，正計(jì)劃翻新公寓，然后將其出租。她說，首次購房者和投資者看到一居室公寓的價(jià)值很高。

“當(dāng)然沒有足夠的庫存來服務(wù)所有買家，”她說。

Belle Property Neutral Bay經(jīng)紀(jì)人Tom Scarpignato正在尋找他在同一個(gè)Waverton公寓樓的第三筆交易。

兩周前，他在312/100 Bay Rd出售了一套一居室公寓，郊區(qū)紀(jì)錄為965,000美元。

上周，他又在同一棟樓內(nèi)進(jìn)行了另一次場外銷售。

這間公寓由Scarpignato先生辦公室的租賃團(tuán)隊(duì)管理了幾年。他說他們剛剛把一個(gè)新房客搬進(jìn)了公寓。

“他們對此持開放態(tài)度，我們有買家，最后我們與兩位買家展開了競爭，”他說。

這套公寓的售價(jià)為979,000美元，是Scarpignato先生的新郊區(qū)紀(jì)錄。

他說，在市場上看到這么多單臥室公寓是非常罕見的。

他說：“我一年只賣了三個(gè) - 很奇怪，有幾個(gè)人同時(shí)出現(xiàn)了。”

他希望在Bay St大樓找到另一套公寓 - 這將成為銷售的帽子戲法。

“我一直在努力，給每個(gè)人打電話，”他說。“這是一座很棒的建筑，我有買家。”

上周末只有一所房子計(jì)劃拍賣 - 前一天晚上賣掉了。

星期五晚上10點(diǎn)，當(dāng)?shù)匾患胰伺c拍賣師一起在早上10點(diǎn)之前12小時(shí)搶購了莫斯曼十字街11號。

David Murphy Real Estate的David Murphy不會評論售價(jià)。然而，據(jù)信它已售出480萬美元的價(jià)格指南。

“股票仍然緊張，但本周有幾套房子出現(xiàn)，”他說。

“我確實(shí)認(rèn)為這將是一個(gè)緊張的春天，因?yàn)閿?shù)字會更低。”