聯(lián)排別墅和公寓在較低的北岸蓬勃發(fā)展

聯(lián)排別墅是較低的北岸熱門(mén)物業(yè)，因?yàn)闇p少了他們的行動(dòng)。代理商在開(kāi)放的家庭中看到了巨大的數(shù)量，銷(xiāo)售價(jià)格也很強(qiáng)勁。位于Neutral Bay 5/96 Kurraba Rd的新裝修的三居室聯(lián)排別墅于周六進(jìn)行了抨擊，價(jià)格指導(dǎo)為180萬(wàn)美元。它以211萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了一個(gè)縮減器。

The Agency - North的Shane Slater在競(jìng)選期間通過(guò)該物業(yè)共接走了240個(gè)團(tuán)體，并簽發(fā)了20份合同。當(dāng)天有9名買(mǎi)家注冊(cè)競(jìng)標(biāo)。

“這是一場(chǎng)很好的拍賣(mài)，”他說(shuō)。“招標(biāo)開(kāi)始于180萬(wàn)美元的價(jià)格指南，并在五分鐘內(nèi)全部結(jié)束。

“它歸結(jié)為兩個(gè)縮小規(guī)模的人只是想要一件經(jīng)過(guò)精美翻新的東西，而且他們可以隨身攜帶行李而不必打電話給傳統(tǒng)。”

斯萊特先生在出售后沒(méi)有浪費(fèi)時(shí)間去上市另一棟聯(lián)排別墅。拍賣(mài)一小時(shí)后，他開(kāi)了3/20 Thrupp St，Neutral Bay，進(jìn)行檢查。斯萊特先生通過(guò)三居室住宅共有32個(gè)團(tuán)體，并簽發(fā)了四份合同。“對(duì)高品質(zhì)的聯(lián)排別墅有如此強(qiáng)烈的需求，沒(méi)有什么需要做，”他說(shuō)。

上周六有19場(chǎng)拍賣(mài)預(yù)定在下北岸，其中7場(chǎng)是一居室公寓。

其中包括位于Cremorne的Hampden大街20 / 9-13號(hào)的已故遺產(chǎn)。在其realestate.com.au廣告上稱(chēng)為“原始核心”，該公寓已經(jīng)被剝奪了內(nèi)部的一切，甚至是地毯。

Di Jones Neutral Bay的Nicole Coombes將電話提供給開(kāi)標(biāo)的買(mǎi)家。

“這是不合適的，”她說(shuō)。

“但是這座建筑很好，有通往街道和停車(chē)場(chǎng)的電梯，這是一個(gè)很棒的角落位置。

“感覺(jué)很私密，有著可愛(ài)的綠葉。”

10名注冊(cè)投標(biāo)人中有6名參加了熱烈的拍賣(mài)。這套公寓以741,000美元的價(jià)格出售，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)65萬(wàn)美元的價(jià)格指南。

Coombes女士說(shuō)，新主人，一位投資者，正計(jì)劃翻新公寓，然后將其出租。她說(shuō)，首次購(gòu)房者和投資者看到一居室公寓的價(jià)值很高。

“當(dāng)然沒(méi)有足夠的庫(kù)存來(lái)服務(wù)所有買(mǎi)家，”她說(shuō)。

Belle Property Neutral Bay經(jīng)紀(jì)人Tom Scarpignato正在尋找他在同一個(gè)Waverton公寓樓的第三筆交易。

兩周前，他在312/100 Bay Rd出售了一套一居室公寓，郊區(qū)紀(jì)錄為965,000美元。

上周，他又在同一棟樓內(nèi)進(jìn)行了另一次場(chǎng)外銷(xiāo)售。

這間公寓由Scarpignato先生辦公室的租賃團(tuán)隊(duì)管理了幾年。他說(shuō)他們剛剛把一個(gè)新房客搬進(jìn)了公寓。

“他們對(duì)此持開(kāi)放態(tài)度，我們有買(mǎi)家，最后我們與兩位買(mǎi)家展開(kāi)了競(jìng)爭(zhēng)，”他說(shuō)。

這套公寓的售價(jià)為979,000美元，是Scarpignato先生的新郊區(qū)紀(jì)錄。

他說(shuō)，在市場(chǎng)上看到這么多單臥室公寓是非常罕見(jiàn)的。

他說(shuō)：“我一年只賣(mài)了三個(gè) - 很奇怪，有幾個(gè)人同時(shí)出現(xiàn)了。”

他希望在Bay St大樓找到另一套公寓 - 這將成為銷(xiāo)售的帽子戲法。

“我一直在努力，給每個(gè)人打電話，”他說(shuō)。“這是一座很棒的建筑，我有買(mǎi)家。”

上周末只有一所房子計(jì)劃拍賣(mài) - 前一天晚上賣(mài)掉了。

星期五晚上10點(diǎn)，當(dāng)?shù)匾患胰伺c拍賣(mài)師一起在早上10點(diǎn)之前12小時(shí)搶購(gòu)了莫斯曼十字街11號(hào)。

David Murphy Real Estate的David Murphy不會(huì)評(píng)論售價(jià)。然而，據(jù)信它已售出480萬(wàn)美元的價(jià)格指南。

“股票仍然緊張，但本周有幾套房子出現(xiàn)，”他說(shuō)。

“我確實(shí)認(rèn)為這將是一個(gè)緊張的春天，因?yàn)閿?shù)字會(huì)更低。”