精明的買家在不到100小時(shí)的時(shí)間內(nèi)將Pymble帶回市場(chǎng)

目前的庫(kù)存短缺已經(jīng)為買家?guī)砹思ち业母?jìng)爭(zhēng)。超級(jí)精明的人在尋求獲得夢(mèng)想家園的過程中采用了一些聰明的策略。當(dāng)McGrath Pymble的Mark Hopkins 上周向市場(chǎng)推出23只Riddles Lane時(shí)，幾個(gè)小時(shí)內(nèi)，幾位買家聯(lián)系了他。其中一個(gè)是他的要求。

霍普金斯先生說：“他要求在首次開放前查看該物業(yè)。”

“他周三來了，想讓他的妻子和女兒通過。他們已經(jīng)在其他地方銷售，我認(rèn)為他們?cè)趯ふ曳课莘矫婷媾R一些壓力。“這個(gè)家庭愛上了1518平方米的房產(chǎn)，被稱為Orchid Down，談判開始了。他們提出250萬美元的報(bào)價(jià)，并在周五下午交換合同?；羝战鹚贡硎荆撐飿I(yè)的價(jià)格指數(shù)為230萬至250萬美元。

四天都結(jié)束了，這是他的新紀(jì)錄。“在此之前我最快的銷售可能是在首次開放后大約四個(gè)小時(shí)內(nèi)，”他說。

“但這一次發(fā)生在第一次開放之前。我認(rèn)為它說明了目前庫(kù)存緊張程度。“他說，正在移動(dòng)州際公路的業(yè)主對(duì)結(jié)果感到滿意。

“每個(gè)人都很開心 - 我有一個(gè)很開心的供應(yīng)商和一個(gè)很開心的買家，”他說。“這是一個(gè)很棒的銷售。”

在上周的第二次，上北岸已經(jīng)成為悉尼最好的拍賣清算率之一。

雖然該市的總體清除率為85%，但北部上游的清除率卻高達(dá)92%。

本周末報(bào)道的最高拍賣結(jié)果是位于Willoughby的7 Cobar St，這是一幢超現(xiàn)代的五居室家庭住宅。

McGrath Willoughby的約翰麥克馬納斯(John McManus)在拍賣前拍攝了近150個(gè)團(tuán)體。它以4.01億美元的價(jià)格出售。

他通過19號(hào)Muttama Rd，Artarmon擁有更多人，這是周末拍賣成績(jī)第二高的紀(jì)錄。

這個(gè)四居室的房子引起了極大的興趣，在競(jìng)選期間有236個(gè)團(tuán)體。周六約有150人參加了拍賣。

該物業(yè)以3.535億美元的價(jià)格出售。麥克馬納斯先生表示，股票短缺對(duì)賣家有利。

但春天可能會(huì)帶來更多的股票，這對(duì)買家來說是個(gè)好消息。

“如果你是賣家，現(xiàn)在進(jìn)入市場(chǎng) - 我寧愿今天成為賣家而不是賣家六周，”他說。

位于Upper Cliff Ave 33號(hào)的五居室住宅在拍賣前熱衷于將其從市場(chǎng)上搶走的買家之間進(jìn)行三方爭(zhēng)斗后，提前賣出超過10天。

Stone Real Estate McMahons Point的Aaron Bongiorno不會(huì)評(píng)論售價(jià)。但據(jù)了解，它已售出超過350萬美元的價(jià)格指南。

Bongiorno先生說，該物業(yè)已經(jīng)賣給了東郊的一個(gè)家庭。“這將是他們年輕家庭的完美家園，”他說。“市場(chǎng)肯定會(huì)更有信心，但仍有股票短缺的支撐。”

威洛比東區(qū)山谷路212號(hào)新裝修的人物住宅引起了如此濃厚的興趣，代理商決定推動(dòng)拍賣。但當(dāng)他們的拍賣師周六完全預(yù)訂時(shí)，他們選擇了罕見的周日拍賣。McConnell Bourn North Shore的Steve Cakmak表示，它得到了回報(bào)。

大約有60人參加了房屋拍賣，拍賣價(jià)格為175萬美元。經(jīng)過四位熱心買家的激烈競(jìng)購(gòu)，它以184.8萬美元的價(jià)格賣出。

“自1月份以來，我沒有像這樣的競(jìng)爭(zhēng)性拍賣，”卡克馬克先生說。“威洛比的低于200萬美元的市場(chǎng)非?；鸨車鷽]有多少。”