安聯(lián)房地產(chǎn)在AUM達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的63.5億歐元

Allianz Real Estate是安聯(lián)集團(tuán)的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司，截至2018年底，其管理資產(chǎn)(AUM)增加至635億歐元 - 同比增長13%至56歐元2017年底的.4億美元。

該公司成功擴(kuò)大了其全球業(yè)務(wù)，并在全年范圍內(nèi)繼續(xù)實現(xiàn)直接和間接股權(quán)和債務(wù)資產(chǎn)類別的多元化。

直接和間接股權(quán)投資年度增長10%，達(dá)到442億歐元，而債務(wù)融資業(yè)務(wù)達(dá)到193億歐元 - 美國為114億歐元，歐洲為78億歐元 - 總體增長率為19% 。截至2017年底，其亞洲業(yè)務(wù)的資產(chǎn)達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的30億歐元。

在12個月的時間里，安聯(lián)房地產(chǎn)擴(kuò)大了在中國，印度，倫敦，布拉格和斯德哥爾摩等市場的業(yè)務(wù)，并進(jìn)一步利用其在遠(yuǎn)期購買和增值策略方面的勢頭。今年還推出了盧森堡監(jiān)管的平臺，以滿足小型安聯(lián)公司的債務(wù)需求，這是2019年接受第三方機(jī)構(gòu)投資者資金的變革計劃的一部分。該公司預(yù)測第三方資金將截至2023年底，其占AUM目標(biāo)1000億歐元的10%。

“2018年是安聯(lián)房地產(chǎn)增長和擴(kuò)張的又一個強(qiáng)勁年份。我們的資產(chǎn)管理規(guī)模不僅增長到了63.5億歐元，而且還取得了許多重要的里程碑。最值得注意的是，我們的亞太業(yè)務(wù)達(dá)到了30億歐元，而我們的歐洲債務(wù)特許經(jīng)營公司推出了第一個盧森堡基金，后來將向第三方客戶開放。重要的是，我們的增長是在長期，高度紀(jì)律和多元化的模式背景下實現(xiàn)的，“安聯(lián)房地產(chǎn)公司首席執(zhí)行官Francois Trausch說。“我們繼續(xù)充分利用我們不受約束的方法，專注于選擇優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并與支持我們長期方法的合作伙伴合作，以在整個市場周期內(nèi)實現(xiàn)卓越績效。”

自2018年初以來，新股權(quán)投資總額為48億歐元，其中大部分為直接投資。該公司今年的直接投資額為349億歐元，間接投資額為94億歐元。

主要股權(quán)投資包括收購北京ZLink辦公樓，慕尼黑ATLAS綜合大樓，新加坡海洋金融中心，馬德里Monteburgos工廠(安聯(lián)在西班牙的首個增值交易)，以及第二章學(xué)生住房平臺。倫敦。就間接而言，該公司于10月宣布持有凱龍大中華地產(chǎn)基金II的股份，這是一款封閉式汽車，旨在為中國和香港帶來增值商業(yè)房地產(chǎn)機(jī)會。

在美國，安聯(lián)房地產(chǎn)在2018年部署了7.28億美元的新股權(quán)交易，包括舊金山歷史悠久的渡輪大廈，波士頓53州街和紐約市的終端商店。

“雖然辦公樓部門仍然是我們股票投資組合的基礎(chǔ)，特別是在歐洲和美國，我們繼續(xù)成功實現(xiàn)跨行業(yè)的多元化，包括全球?qū)W生住房和物流，尤其是歐洲和亞太地區(qū)。我們繼續(xù)使用間接策略，以優(yōu)化我們的投資組合，主要通過更高風(fēng)險的策略為我們的投資者帶來利益，“Allianz Real Estate的首席信息官OlivierTéran說。

“由于我們的全球足跡以及我們在私人債務(wù)和股權(quán)領(lǐng)域的存在，我們繼續(xù)在全球范圍內(nèi)看到并抓住了越來越多的投資者，他們重視我們的專業(yè)知識。”

除了股票增長，安聯(lián)房地產(chǎn)看到債務(wù)方面的活動大幅增加。自2018年初以來，融資增長了37億歐元 - 美國增加了16億歐元，歐洲增加了21億歐元 - 使安聯(lián)房地產(chǎn)的整體債務(wù)組合增加到193億歐元。

歐洲債務(wù)超過78億歐元，而其美國債務(wù)組合達(dá)到114億歐元。2018年的主要債務(wù)投資包括位于巴黎香榭麗舍大街的標(biāo)志性旗艦Apple商店; 80 Fenchurch在倫敦; 此外，在美國，唐尼海濱長廊 - 位于洛杉磯縣的一個446,851平方英尺的露天購物中心，以前由美國國家航空航天局擁有，用于為土星和阿波羅太空任務(wù)建造部件。

安聯(lián)房地產(chǎn)的盧森堡監(jiān)管債務(wù)投資平臺于去年7月啟動，已經(jīng)超過10億歐元的部署資金，代表一系列安聯(lián)保險公司完成了在英國，意大利，愛爾蘭，西班牙和瑞典的交易。它成功加速了公司的歐洲債務(wù)業(yè)務(wù)，并在公司2018年的整體債務(wù)資產(chǎn)強(qiáng)勁增長中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。

“我們的歐洲債務(wù)平臺的啟動以及我們向第三方基金投入的開始，展示了安聯(lián)房地產(chǎn)的優(yōu)勢以及我們將我們既定的成功商業(yè)模式帶給新投資者并釋放新機(jī)遇的能力，”Roland Fuchs說，安聯(lián)房地產(chǎn)歐洲債務(wù)負(fù)責(zé)人。“我們已成功滿足安聯(lián)客戶對該基金的需求，并對我們在2019年吸引第三方機(jī)構(gòu)資金進(jìn)入該平臺的能力充滿信心。”