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2018年第四季度的INREV季度指數(shù)顯示總體表現(xiàn)略有下降,總回報率為1.74%,而第三季度則為1.95%。
2018年第四季度資本增長率從1.20%下降至0.50%,而增值基金則領(lǐng)先于核心基金,回報率分別為2.09%和1.71%。
封閉式基金和開放式基金均在第四季度放緩,分別為0.92%和1.92%。
荷蘭專注基金在2018年結(jié)束,12個月的滾動表現(xiàn)令人矚目,為15.76%,而以英國為重點的基金從之前的1.46%急劇惡化至第四季度的0.48%,這是季度回報連續(xù)第四個月下降。
住宅基金業(yè)績在第四季度從4.30%下降至3.97%,但仍保持其對所有其他行業(yè)的支配地位; 第四季度,零售基金進入負值區(qū)域,從0.95%下降至-0.61%。
INREV研究與市場信息總監(jiān)Henri Vuong表示:“盡管第四季度經(jīng)濟放緩,但投資者應(yīng)繼續(xù)受到為期12個月的滾動總回報率8.34%的支撐,這表明房地產(chǎn)仍然處于粗暴的健康狀態(tài)。然而,可能更有可能在他們的頭腦中發(fā)揮作用的是英國脫歐引發(fā)的英國基金連續(xù)第四個季度下滑; 零售業(yè)表現(xiàn)特別低迷,進入負面區(qū)域。“
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