盡管利率較低 但每周抵押貸款申請下降4.3％

根據抵押貸款銀行家協會的數據，上周抵押貸款申請總量較前一周下降了4.3%。

雖然房屋貸款再融資申請本周下降了5%，但仍然比一年前高出11%，因為利率高出38個基點。

購買房屋的抵押貸款申請本周下降了4%，與一年前相比僅下降了1%。

它可能是春季房屋季節(jié)的核心，但抵押貸款市場并沒有看到大生意。

根據抵押貸款銀行家協會的季節(jié)性調整指數，上周抵押貸款申請量較上周下降4.3%。由于更強的再融資活動，每年的銷量增長4.5%。

雖然房屋貸款再融資申請本周下降了5%，但仍然比一年前高出11%，因為利率高出38個基點。然而，整體再融資總量仍遠低于正常水平，因為許多房主再融資至上次房屋市場崩盤后的歷史低位。

具有合格貸款余額(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率由4.46%下降至4.42%，而貸款減少20%則從0.44(包括發(fā)起費)增加至0.46付款。

MBA負責經濟和行業(yè)預測的副總裁Joel Kan表示，上周抵押貸款利率下降，因為對全球經濟增長的擔憂，特別是德國的擔憂，超過了第一季度國內生產總值增長和商業(yè)投資的積極國內消息。

較低的利率也沒有讓更多的買家離開圍欄。購買房屋的抵押貸款申請本周下降了4%，與一年前相比僅下降了1%。盡管整體住房市場出現明顯跡象，但本月采購量一直在減弱。有更多的待售房屋供應，過熱的房價終于開始變冷。

房屋銷售現在正在發(fā)出混合信號。今年的銷售開局較弱，但3月待完成的房屋銷售增幅超過預期。待售銷售基于簽訂的合同。同樣以合同計量的新建住宅的銷售額也在3月份大幅增加。銷售額激增可能是由于抵押貸款利率急劇下降。此后利率小幅走高，但漲幅不大。

事實上，今天的買家對最新的抵押貸款利率波動如此敏感，這表明他們正在努力買得起房子，特別是首次購房者。供應在低端市場上是最低的，這是大多數買家的地方。即使一些高端住宅在市場上停留的時間越來越長，但在許多大都市市場看到低價住宅的激烈競爭仍然并不少見。大部分銷售停滯在市場的最高端，供應充足。

本周抵押貸款利率開始小幅走高，但未來有大量經濟數據可能會使利率上升。美聯儲將于周三下午發(fā)布政策公告，月度就業(yè)報告將于周五公布。