4月第一周上市的房屋平均在線觀看次數增加14％

4月第一周上市的房屋平均在線觀看次數增加14%，平均售出時間比其他時間平均快6天。

4月份買家人數大幅增加，但上市時間不會達到峰值，因此賣家競爭減少。

30年期固定抵押貸款的平均利率在上周下降了超過25個百分點，比去年11月的近期高點低了近一個百分點

時機就是一切，特別是在最近不太可靠的住房市場。因此，如果你想在最短的時間內為你的家獲得最優(yōu)惠的價格，你最好在下周列出它，至少根據realtor.com。

4月第一周上市的房屋平均在線觀看次數增加14%，并且可能比今年剩余時間的平均房價快6天。

4月份出售的房屋價格也比1月份高出6%。根據最新的定價數據，這可能意味著賣家額外增加17,000美元，將典型房價列為306,000美元左右。一個警告是，realtor.com正在考慮平均價格，并沒有考慮一年中不同時間的待售房屋類型。更大，更昂貴的房屋往往會在春季上市，因為家庭喜歡在學校假期期間搬家。

房地產網站首席經濟學家Danielle Hale說：“考慮到從上市到收盤所需的時間，4月初將房屋推向市場會讓賣家吸引尋求在學年開始之前關閉并搬家的買家。”

4月份買家人數大幅增加，但上市時間不會達到峰值，因此賣家競爭減少。6月的平均定價高于4月份，因為大型家庭住宅在學校假期期間上市，但買家較少，這增加了降價的機會，盡管不是很多。6月份上市房屋的價格降低幅度比平均價格低1%，平均在線觀看次數比其他時間少2%。

如果下周已經是一個很好的一周，那么上周開始的抵押貸款利率急劇下降只會讓它變得更好。買家現在擁有更多的購買力。30年期固定抵押貸款的平均利率在上周下降了超過25個百分點，幾乎比去年11月的最高點低了整整一個點。每個季度點下降約300美元抵押貸款每月支付約50美元。

當然，所有房地產都是本地的，而且地方可以影響時間。根據realtor.com的數據，在紐約，芝加哥和達拉斯上市的最佳時間是3月31日。在亞特蘭大和西雅圖，它是4月7日。在洛杉磯和波士頓，它是4月14日。在鳳凰城和坦帕，它是6月初。

并非所有人都同意。realtor.com的競爭對手Zillow的研究人員稱，5月的前兩周是全國最好的。他們補充說，星期六上市的房屋可以獲得最多的頁面瀏覽量，盡管大多數房地產經紀人會告訴你星期四是大多數人在網上徘徊，計劃他們周末的房子狩獵。

Zillow的經濟研究和外展主管Skylar Olsen表示，“賣家會以各種方式確定他們的上市時間，以優(yōu)化他們的銷售。” “有些人需要將銷售計時恰到好處地管理他們自己的同步房屋購買。其他人正在尋求盡可能高的銷售價格。“