3月房屋情緒激增 賣家最樂觀

越來越多的消費者認為現(xiàn)在是購買和出售房屋的好時機，更多人預(yù)計明年利率會下降。

那些認為現(xiàn)在購買的好時機的凈份額增加了7個百分點，達到22%，仍然比一年前低了10個百分點。

那些說現(xiàn)在是出售房屋的好時機的比例增加了13個百分點，達到43%，比一年前增加了4個百分點。

較低的抵押貸款利率可能是住房市場情緒激增的原因，這可能有助于加速春季疲軟的開始。

房利美的一項月度調(diào)查顯示，3月份，積極情緒躍升至6月份以來的最高水平，僅略低于紀(jì)錄高位。

越來越多的消費者認為現(xiàn)在是購買和出售房屋的好時機，更多人預(yù)計明年利率會下降。那些認為現(xiàn)在是購買的好時機的凈比例增加了7個百分點，達到22%，盡管這比一年前低了10個百分點。那些說現(xiàn)在是出售房屋的好時機的比例增加了13個百分點，達到43%，比一年前增加了4個百分點。

持續(xù)五個月的趨勢，相信抵押貸款利率將下降的消費者比例增加7個百分點，因為3月份利率大幅下降。

“結(jié)果進一步證實了抵押貸款利率下降對可負擔(dān)性的積極影響，我們預(yù)計這將有助于支持房屋銷售的反彈，”房利美首席經(jīng)濟學(xué)家道格•鄧肯表示。“與此同時，就業(yè)信心 - 與上個月的調(diào)查結(jié)果相比幾乎沒有變化 - 也繼續(xù)支持住房信心，而收入增長的看法從前一個月和去年同期水平上升，可能支撐住房需求的上升。”

在去年夏天緩慢走高后，30年期固定抵押貸款的平均利率在11月初躍升超過5%。然后它在12月開始下降，但在3月中旬深陷。它從那時起略微走高，但仍低于一年前的這個時間。

隨著利率降低，可負擔(dān)性可能略有改善，但與2月相比，3月份更多消費者預(yù)計房價將上漲。該部分與一年前相比略有下降，當(dāng)時房價仍在迅速升溫。

雖然價格仍然每年上漲，但自去年夏天抵押貸款利率開始上升以來，收益一直在萎縮。今天較低的利率可能有助于重新點燃價格下的熱度。