美國的房屋所有權(quán)率在第一季度沒有變化

2019-04-29 10:42:03 編輯：來源：

導(dǎo)讀作為房主的美國人的比例今年沒有變化。第一季度的數(shù)字連續(xù)八個(gè)季度同比增長。根據(jù)美國人口普查局周四公布的數(shù)據(jù)，2019年第一季度的住房擁有

作為房主的美國人的比例今年沒有變化。第一季度的數(shù)字連續(xù)八個(gè)季度同比增長。

根據(jù)美國人口普查局周四公布的數(shù)據(jù)，2019年第一季度的住房擁有率為64.2%，與去年同期持平。更重要的是，該比率實(shí)際上比第四季度下降了0.6個(gè)百分點(diǎn)。

“年輕買家的貧困住房擁有率增長預(yù)示著許多購買者在確保首付，在預(yù)算中找到房屋或有資格獲得貸款時(shí)所面臨的困難，”Zillow的ZG，+ 0.44% 經(jīng)濟(jì)主管Skylar Olsen表示。研究。

以下是第一季度房屋所有權(quán)率下降的4個(gè)原因：

美國人對動(dòng)蕩的股票市場感到不安：代表貸方的貿(mào)易集團(tuán)抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)經(jīng)濟(jì)和行業(yè)預(yù)測副總裁喬爾坎( Joel Kan)指責(zé)“市場波動(dòng)和消費(fèi)者信心下降”。

人口選擇繼續(xù)租房：根據(jù)人口普查局的數(shù)據(jù)，第一季度新租房者的數(shù)量同比增加了近50萬戶。

由于房屋價(jià)格升值超過了該國大部分地區(qū)的工資增長，因此為了支付所有其他與擁有房屋相關(guān)的成本的預(yù)付定金和預(yù)算變得更加困難。

年輕人不買房：35歲以下人群的住房擁有率在第一季度下降了1.1%，扭轉(zhuǎn)了過去一年的收益。

然而，與紐約聯(lián)邦儲備銀行進(jìn)行的單獨(dú)分析表明，首次購房的買家份額實(shí)際上仍然“相對穩(wěn)定”。

一代X-ers也很怯懦：此外，35至44歲人群的住房擁有率從上一季度的61.1%降至60.3%。

這些消費(fèi)者主要負(fù)責(zé)全國房屋所有權(quán)率在第四季度達(dá)到近期高位。

以下是您不應(yīng)該關(guān)注平房屋擁有率的4個(gè)原因：

人們?nèi)栽谛纬尚碌募彝ィ旱谝患径燃彝バ纬煽傮w增長超過1%。這對房地產(chǎn)行業(yè)來說是一個(gè)積極的信號，因?yàn)槿藗兏锌赡芤苑蚱藁蚣彝コ蓡T的身份購買房屋而不是單身個(gè)人。

總體而言，Corelogic CLGX + 1.52% 預(yù)測未來20年將有超過4000萬30歲以下的新家庭成立。

房屋所有權(quán)接近歷史高位：全國房屋所有權(quán)率不低于65.2%的歷史平均水平，可追溯到20世紀(jì)60年代。

奧爾森說：“它仍然遠(yuǎn)離21世紀(jì)初設(shè)定的70%的歷史最高點(diǎn)。” 但她說70%的長期不可持續(xù)。

千禧一代不太可能承擔(dān)金融風(fēng)險(xiǎn)：奧爾森表示，千禧一代似乎在推遲生活事件，例如結(jié)婚或生孩子，這通常會導(dǎo)致消費(fèi)者購買房屋。