出售房屋的美國人可以花費近21000美元進行維修和支付代理傭金

出售房屋的美國人可以花費近21,000美元進行維修和支付代理傭金。

賣家在為潛在買家做準備時往往會忽視繪畫或舞臺等成本。

大約有四分之一的賣家進行了改進，銷售價格超過了定價，而沒有賣出的賣家的比例為15%。

園林綠化的庭院，清潔地毯，重新裝修的廚房用新鮮的涂料 - 需要大量的肘部油脂才能讓房屋進入市場。根據(jù)Zillow最近的一份報告，經(jīng)過代理費和成交費后，全美的美國人可以花費近21,000美元來準備他們的房屋。

這是一個沉重的代價，特別是對于那些可能無法預(yù)見所有隱藏成本并期望獲得更多投資回報的首次賣家?，F(xiàn)在有超過一半的房主出售房屋，這是第一次這樣做。但額外的努力可以帶來回報：大約有四分之一的賣家進行了改進，銷售價格高于定價，而不是那些沒有。

“賣家應(yīng)該記住，通過照顧這些項目，他們可以獲得非常強大的投資回報，并且可能更有可能以最高的價格出售他們的房屋，”Thumbtack經(jīng)濟學家Lucas Puente在一份聲明中說。

房屋銷售商應(yīng)該提前一年開始研究成本，以便適當?shù)胤峙漕A(yù)算和時間來準備房屋，特別是隨著房屋市場對賣家的競爭更加激烈。隨著更多庫存進入市場，買家可能會更挑剔。Zillow的經(jīng)濟研究主管Skylar Olsen表示，“當它是賣方市場時，賣房子很難，現(xiàn)在很難。”

費用因地點而異

僅收取成本，包括代理費或銷售稅，全國平均超過14,200美元。因為它們?nèi)Q于房屋的銷售價格，所以它們可以根據(jù)賣方居住的地方輕松改變。在加利福尼亞州的圣何塞，在任何家庭裝修項目之前，關(guān)閉成本可能會超過76,000美元。在克利夫蘭，賣家可以花費大約9,000美元。

然而，在他們甚至聯(lián)系房地產(chǎn)經(jīng)紀人之前，房主花費時間和金錢只是為了讓他們的家準備好吸引潛在買家。這意味著繪畫室內(nèi)裝飾，更換或修理地板，或改造浴室 - 所有這些都是通過支付承包商或花時間自己完成。

這也意味著保持房屋清潔，安排在家庭上演時的兒童保育 - 并尋找新家搬入。奧爾森說：“出售房屋的隱藏成本是協(xié)調(diào)所有這些并從口袋里掏出賬單。”