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根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部最新數(shù)據(jù)顯示,2月份的經(jīng)絡(luò)按揭息率指數(shù)(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實(shí)際按息水平,最新報(bào)2.27厘,按月下跌14點(diǎn)子,結(jié)束連續(xù)兩個(gè)月的升幅,重返去年9月后的水平。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁劉圓圓表示,自去年9月香港銀行加息八分之一厘后,香港一個(gè)月銀行同業(yè)拆息(HIBOR)一直都較為波動,曾高見2.4厘,亦低見0.91厘。而2月份的HIBOR平均值為1%,按月下跌36點(diǎn)子,如承造H按的人士有可能以低于封頂息率供款,因此MMI亦見回落。
劉圓圓認(rèn)為,近月HIBOR時(shí)高時(shí)低,選擇H按的供樓人士宜有心理準(zhǔn)備須以封頂息率作供款。料未來拆息回落至1厘以下的機(jī)會不大。不過同時(shí)受環(huán)球經(jīng)濟(jì)因素影響,加息的機(jī)會亦大幅下降,預(yù)料最優(yōu)惠利率(P)將維持于目前2.375厘一段時(shí)間,變相每月的供款變得較為穩(wěn)定。劉氏續(xù)指,市場預(yù)料加息暫停,甚至減息,成為利好樓市的因素,在低息的環(huán)境下,料未來樓市將見支持。
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