武漢定性房地產(chǎn)為困難行業(yè)背后：成交量創(chuàng)近8年新低，拖累了GDP

房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)城市經(jīng)濟(jì)起著非常重要的拉動(dòng)作用，近些年來(lái)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量始終在全國(guó)排在前列，但此次武漢將房地產(chǎn)定性為困難行業(yè)，這也讓很多人表示不理解。中國(guó)房地產(chǎn)公眾號(hào)的消息，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在輿論漩渦中，雖然武漢調(diào)整了住房的限購(gòu)政策，但仍然沒(méi)有改善目前房地產(chǎn)的行業(yè)情況。

武漢將房地產(chǎn)行業(yè)列為困難行業(yè)后，更是給出了更大的支持力度，提出讓居民家庭合理住房消費(fèi)，并且根據(jù)武漢的新房庫(kù)存、房?jī)r(jià)進(jìn)行了購(gòu)房資格調(diào)整，符合條件的家庭能增加一個(gè)購(gòu)房的資格，甚至居民購(gòu)買(mǎi)首套房的貸款利率下限也是動(dòng)態(tài)的，以各種方式來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的提升，但武漢的樓市依舊蕭條。武漢市民吐槽道：“缺購(gòu)房資格嗎?缺的是首付的錢(qián)以及還貸的錢(qián)。”

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)真的太高了，不降價(jià)的話根本賣(mài)不出去，某個(gè)百?gòu)?qiáng)房企在2022年成交量達(dá)到新低，武漢全年的土地成交金額比往年同期減少了近一半，武漢的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是成交量還是投資力度都出現(xiàn)下滑的情況，很多公司的資金壓力大，對(duì)外投資也相對(duì)減少，在武漢房產(chǎn)的銷(xiāo)售額上也下滑嚴(yán)重。

武漢為了減輕企業(yè)的資金壓力同時(shí)改善房地產(chǎn)市場(chǎng)的困難情況，提出了很多優(yōu)化政策，調(diào)整新建商品房的預(yù)售條件，也給房地開(kāi)發(fā)企業(yè)增加了申請(qǐng)預(yù)售許可的次數(shù)，在原有的基礎(chǔ)上，每戶家庭又額外獲得了一套購(gòu)房資格。武漢住建局的數(shù)據(jù)顯示，2023年春年以來(lái)成交量依舊呈現(xiàn)下降的態(tài)勢(shì)，想讓武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)完全復(fù)蘇，離不了政策的幫助。