左暉去世（萬億商業(yè)帝國何去何從誰會(huì)成為下一個(gè)接班人）

大家好，綜合小編來為大家講解下。左暉去世，萬億商業(yè)帝國何去何從誰會(huì)成為下一個(gè)接班人很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

　　5月20日，貝殼找房發(fā)布訃告稱，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因病于2021年5月20日去世。

　　左暉生于1971年，自2001年創(chuàng)辦鏈家以來，20年時(shí)間，又相繼創(chuàng)辦了自如、貝殼找房。并且在2020年8月，貝殼找房登陸美國紐交所，成為中國居住服務(wù)平臺(tái)第一股。截至5月19日，貝殼找房市值595億美元，折合人民幣約3800億元。而從貝殼2020年交易額來看，更是高達(dá)3萬億元。

　　如今，左暉年僅50歲去世，其身后的龐大資產(chǎn)，以及這一萬億級(jí)的地產(chǎn)交易平臺(tái)該何去何從？

　　左暉去世

　　5月20日，貝殼找房訂閱號(hào)發(fā)布訃告稱，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因病去世。

　　隨后，貝殼CEO彭永東發(fā)文《別老左》，稱貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產(chǎn)業(yè)失去了一位始終在探索和創(chuàng)新的引領(lǐng)者。

　　彭永東表示，極其有幸和老左一起開創(chuàng)事業(yè)，一起奮斗拼搏，一起改變行業(yè)。老左的精神永遠(yuǎn)激勵(lì)我們，矢志不渝的堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，團(tuán)結(jié)一心為新居住產(chǎn)業(yè)發(fā)展做難而正確的事！

　　左暉生于1971年，本科就讀于北京化工大學(xué)計(jì)算機(jī)及應(yīng)用專業(yè)。1992年，左暉從北京化工大學(xué)畢業(yè)，成了一名“北漂”，開始了北漂生活。當(dāng)時(shí)，大學(xué)畢業(yè)包分配，左暉被分配到北京郊區(qū)的一家工廠工作，沒過多久，他從工廠離職，自謀出路。

　　左暉找的第一份工作是在軟件公司當(dāng)客服，每天接待各種投訴電話。一干三年，他覺得自己實(shí)在不適合當(dāng)客服，于是轉(zhuǎn)做銷售，但業(yè)績(jī)平平。隨后，左暉又投身于保險(xiǎn)行業(yè)，據(jù)悉，賣保險(xiǎn)時(shí)，左暉一天打100多個(gè)電話，跑10多家公司，在誰面前都要低頭。

　　當(dāng)過客服，做過銷售，賣過保險(xiǎn)，但這些始終不是左暉真正想做的事。直到2001年，他創(chuàng)辦了鏈家，扎根二手房買賣業(yè)務(wù)，人生仿佛坐上了“順風(fēng)車”，并迎來了高光時(shí)刻。

　　公開資料顯示，自創(chuàng)辦鏈家以來，左暉曾任鏈家董事長(zhǎng)、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。截至5月20日，左暉擔(dān)任貝殼找房創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)。

　　2020年，左暉以1374.5億元財(cái)富位列《2020年福布斯中國400富豪榜》第15位。2021年4月，福布斯全球富豪榜發(fā)布，左暉以155億美元財(cái)富位列榜單第128名。

　　跑馬圈地，一家獨(dú)大

　　在《別老左》中，彭永東指出，20年時(shí)間，從鏈家到貝殼，從線下到線上，老左帶領(lǐng)我們，以“有尊嚴(yán)的服務(wù)者，更美好的居住”為使命，始終踐行“客戶至上、誠實(shí)可信、合作共贏、拼搏進(jìn)取”的價(jià)值觀，為推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步和提升服務(wù)品質(zhì)付出無盡的努力。他曾經(jīng)講過：我們這個(gè)時(shí)代企業(yè)經(jīng)營者的宿命，就是要去干煙花背后的真正提升基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)的苦活、累活。

　　從鏈家，到自如，再到貝殼找房，左暉用互聯(lián)網(wǎng)思維一次次顛覆國內(nèi)的房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)，并借此實(shí)現(xiàn)了千億資本版圖的布局。

　　企查查APP顯示，左暉關(guān)聯(lián)企業(yè)共685家，其中鏈家、貝殼實(shí)力不容小覷。

　　作為左暉的創(chuàng)業(yè)首秀，鏈家自成立以來，提供二手房、新房、租房、旅居房產(chǎn)、海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)，截至目前，鏈家已進(jìn)駐北京、上海、廣州、深圳、天津、成都等28個(gè)城市和地區(qū)，全國直營門店數(shù)量超8000家，旗下經(jīng)紀(jì)人近15萬人。

　　鏈家官網(wǎng)顯示，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)買方、賣方、經(jīng)紀(jì)人的連接與互通，實(shí)現(xiàn)線上線下環(huán)環(huán)相扣，形成房產(chǎn)服務(wù)閉環(huán)。簡(jiǎn)言之，鏈家就是垂直房產(chǎn)中介領(lǐng)域的O2O（線上線下一體化）公司。

　　2018年4月，鏈家正式推出貝殼找房。與鏈家傳統(tǒng)的經(jīng)營路線不同，貝殼致力于打造居住服務(wù)平臺(tái)，主張將鏈家的經(jīng)營管理系統(tǒng)和大量真實(shí)房源信息共享給同行，而其他房產(chǎn)中介公司則需要入駐貝殼找房，做貝殼找房的“賣家”。

　　5月20日，貝殼找房發(fā)布訃告稱，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因病于2021年5月20日去世。

　　左暉生于1971年，自2001年創(chuàng)辦鏈家以來，20年時(shí)間，又相繼創(chuàng)辦了自如、貝殼找房。并且在2020年8月，貝殼找房登陸美國紐交所，成為中國居住服務(wù)平臺(tái)第一股。截至5月19日，貝殼找房市值595億美元，折合人民幣約3800億元。而從貝殼2020年交易額來看，更是高達(dá)3萬億元。

　　如今，左暉年僅50歲去世，其身后的龐大資產(chǎn)，以及這一萬億級(jí)的地產(chǎn)交易平臺(tái)該何去何從？

　　左暉去世

　　5月20日，貝殼找房訂閱號(hào)發(fā)布訃告稱，貝殼創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)左暉因病去世。

　　隨后，貝殼CEO彭永東發(fā)文《別老左》，稱貝殼失去了一位奠定我們事業(yè)和使命的創(chuàng)始者，居住產(chǎn)業(yè)失去了一位始終在探索和創(chuàng)新的引領(lǐng)者。

　　彭永東表示，極其有幸和老左一起開創(chuàng)事業(yè)，一起奮斗拼搏，一起改變行業(yè)。老左的精神永遠(yuǎn)激勵(lì)我們，矢志不渝的堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，團(tuán)結(jié)一心為新居住產(chǎn)業(yè)發(fā)展做難而正確的事！

　　左暉生于1971年，本科就讀于北京化工大學(xué)計(jì)算機(jī)及應(yīng)用專業(yè)。1992年，左暉從北京化工大學(xué)畢業(yè)，成了一名“北漂”，開始了北漂生活。當(dāng)時(shí)，大學(xué)畢業(yè)包分配，左暉被分配到北京郊區(qū)的一家工廠工作，沒過多久，他從工廠離職，自謀出路。

　　左暉找的第一份工作是在軟件公司當(dāng)客服，每天接待各種投訴電話。一干三年，他覺得自己實(shí)在不適合當(dāng)客服，于是轉(zhuǎn)做銷售，但業(yè)績(jī)平平。隨后，左暉又投身于保險(xiǎn)行業(yè)，據(jù)悉，賣保險(xiǎn)時(shí)，左暉一天打100多個(gè)電話，跑10多家公司，在誰面前都要低頭。

　　當(dāng)過客服，做過銷售，賣過保險(xiǎn)，但這些始終不是左暉真正想做的事。直到2001年，他創(chuàng)辦了鏈家，扎根二手房買賣業(yè)務(wù)，人生仿佛坐上了“順風(fēng)車”，并迎來了高光時(shí)刻。

　　貝殼成立以來，背靠鏈家不斷在市場(chǎng)上“跑馬圈地”。2018年底，貝殼連接了121個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌，1.96萬家門店，和16.8萬經(jīng)紀(jì)人。到了2020年6月，貝殼連接了逾250個(gè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌，擁有超過4.2萬家門店和45.6萬名經(jīng)紀(jì)人。

　　2020年8月，貝殼在美國紐交所上市。今年3月16日，貝殼發(fā)布的2020年未經(jīng)審計(jì)的財(cái)報(bào)顯示，全年?duì)I業(yè)收入為705億元，凈利潤(rùn)為27.78億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為57.2億元，同比增長(zhǎng)245.4%。

　　同時(shí)財(cái)報(bào)顯示，截至2020年末，門店數(shù)量約為4.7萬家，經(jīng)紀(jì)人人數(shù)約為49.31萬人，同比均實(shí)現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。

　　2020年貝殼找房全年完成存量房交易的GTV為1.94萬億元，同比增長(zhǎng)49.5%；全年存量房營業(yè)收入為306億元，同比增長(zhǎng)24.4%。在新房業(yè)務(wù)上，貝殼找房2020年全年GTV為1.38萬億，同比增長(zhǎng)85%。

　　截至5月19日，貝殼找房股價(jià)為50.26美元/股，市值595億美元，折合人民幣約3800億元。

　　企查查顯示，貝殼找房關(guān)聯(lián)公司為天津小屋信息科技有限公司，成立于2017年11月，注冊(cè)資本1000萬元，法定代表人為彭永東，企查查股權(quán)穿透顯示，該公司實(shí)際控制人為左暉，最終受益股份約為94.38%。

　　隨著左暉去世，貝殼董事會(huì)將對(duì)公司治理和相關(guān)事宜作出適當(dāng)安排，并在兩周內(nèi)適時(shí)公布。然而，失去了靈魂人物，鏈家、貝殼又將何去何從？

　　變局叢生，何去何從？

　　從2001年到2021年，左暉一手將創(chuàng)辦的鏈家、貝殼打造成業(yè)內(nèi)頭部品牌。然而在迅猛發(fā)展的同時(shí)，也伴隨著不少質(zhì)疑的聲音，二手房買賣、租賃中介服務(wù)費(fèi)是否過高，貝殼找房是否構(gòu)成壟斷，常常成為外界及同行“抨擊”的重點(diǎn)。

　　今年年初，重慶鏈家、重慶貝殼找房調(diào)整二手房買賣的中介服務(wù)費(fèi)，由以前的只向買家收費(fèi)變?yōu)橄蛸I賣雙方收費(fèi)，中介費(fèi)合計(jì)由2%調(diào)整為3%的做法，引發(fā)熱議。

　　這已不是貝殼、鏈家第一次實(shí)施雙邊收費(fèi)機(jī)制，也并非首次收取合計(jì)3%的中介費(fèi)。

　　早在去年11月，貝殼在深圳就提出了雙邊收費(fèi)的機(jī)制，即業(yè)主中介費(fèi)不高于總房款1%，購房者中介費(fèi)不高于2%。除了重慶、深圳，貝殼在上海、深圳、成都等地的中介費(fèi)也早已調(diào)整為3%。

　　目前一線城市單套房?jī)r(jià)動(dòng)輒三五百萬，甚至上千萬，二線城市單套房?jī)r(jià)也直逼一二百萬，二手房買賣中介費(fèi)進(jìn)入3%時(shí)代，是否合理，引發(fā)廣泛爭(zhēng)議。有消費(fèi)者認(rèn)為，這是百分之百的壟斷，消費(fèi)者毫無議價(jià)權(quán)。

　　北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師曾對(duì)中國新聞周刊表示，二手房中介費(fèi)起碼需要一定的指導(dǎo)價(jià)，不能任由一部分大的中介公司或聯(lián)盟操控價(jià)格。“收費(fèi)需要和其提供的產(chǎn)品或服務(wù)相匹配，也許，部分中介費(fèi)的服務(wù)可能好一些，但是未必值那么高的中介費(fèi)。”

　　中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、教授盤和林亦對(duì)中國新聞周刊表示，“各地需要跟進(jìn)規(guī)范房屋中介的收費(fèi)行為，”房產(chǎn)中介平臺(tái)應(yīng)該將收費(fèi)比率長(zhǎng)期穩(wěn)定下來，做好品牌，而不是想著“投機(jī)取巧”，趁房屋銷售火爆的時(shí)候撈一把“快錢”。

　　除此之外，貝殼找房還因58集團(tuán)CEO姚勁波的爆料，走上反壟斷的風(fēng)口浪尖。

　　4月10日，姚勁波公開喊話，質(zhì)疑貝殼找房“二選一”，呼吁國家反壟斷罰款貝殼，并對(duì)其處以40億元的罰款。

　　不過，對(duì)此，貝殼找房方面回應(yīng)稱：自創(chuàng)立起，貝殼堅(jiān)持依法經(jīng)營，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動(dòng)行業(yè)良性發(fā)展。

　　王玉臣指出，對(duì)于是否涉及壟斷，還需要與壟斷相關(guān)的監(jiān)管部門參與調(diào)查。當(dāng)然，不論對(duì)哪一家企業(yè)而言，目前的房產(chǎn)中介市場(chǎng)尚且存在一定亂象，需要加強(qiáng)監(jiān)管。

　　除了這種爭(zhēng)議之外，另一種更加激烈的市場(chǎng)壓力也撲面而來。

　　就在姚勁波發(fā)文聲討貝殼的兩天前，其旗下的安居客剛完成遞交港股上市申請(qǐng)材料。

　　4月8日，安居客正式向港交所遞交招股說明書，此前傳聞終于落地，這也是58同城私有化后，姚勁波再次試水資本市場(chǎng)。這一次，姚勁波將58同城的房產(chǎn)業(yè)務(wù)基本都裝入安居客，擬在港獨(dú)立上市，這個(gè)動(dòng)作也被解讀為正面迎戰(zhàn)貝殼。

　　隨著鏈家、貝殼創(chuàng)始人左暉突然離世，未來貝殼與安居客的競(jìng)爭(zhēng)，顯然面臨更大的變局。而這家年交易額達(dá)數(shù)萬億元的房產(chǎn)中介平臺(tái)何去何從，將是一個(gè)巨大的疑問。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。