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寧波一億豪宅(寧波一679萬元別墅1元起拍是怎么回事?背后的真相是什么?)

2022-05-28 03:09:04 編輯:古江威 來源:
導(dǎo)讀 大家好,綜合小編來為大家講解下。寧波一億豪宅,寧波一679萬元別墅1元起拍是怎么回事?背后的真相是什么?很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起

大家好,綜合小編來為大家講解下。寧波一億豪宅,寧波一679萬元別墅1元起拍是怎么回事?背后的真相是什么?很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!

1、  這套1元起拍的別墅內(nèi)外景。圖據(jù)阿里拍賣平臺

2、  因為這套別墅屬于“涉刑資產(chǎn)”。據(jù)法院公開的刑事判決書所示,該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪,在2018年被依法逮捕。公訴機關(guān)指控其以高額利息回報為誘餌,共向200余人非法吸收資金1.6億余元,未兌付金額1億余元。

3、  根據(jù)《浙江省法院刑事案件涉案財物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作規(guī)程》,今年6月起,刑事涉案財物網(wǎng)絡(luò)拍賣,均實行一元起拍、價高者得的競價規(guī)則。

4、  寧波第一套起拍總價定為1元的涉刑法拍房,位于與東部新城只隔了條世紀大道的東都華庭小區(qū),今年8月底成交,當(dāng)時拍了50輪,最終以3020001元總價成交——只比評估價低了5萬元。今天掛出的這套望府雅園聯(lián)排別墅,預(yù)計最終成交價也不會怎么低。

5、  據(jù)貝殼寧波的成交數(shù)據(jù)顯示,上個月的20日,望府雅園成交了一套二手別墅,面積206.45平方米、五室兩廳,成交總價高達800萬元,折合單價38571元/平方米。

5、  10月23日,阿里拍賣平臺上掛出了一套特殊的別墅類法拍房。這套別墅在寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)的望府雅園內(nèi)。

6、  望府雅園位置不錯,小區(qū)南面,鄰著海港城商業(yè)廣場;小區(qū)西側(cè)是天童南路,往北可一路直達鄞州中心城區(qū)。

7、  望府雅園位置示意

8、  房子本身也蠻好。這是一套聯(lián)排別墅,建成于2015年,毛坯,東首朝南,地上4層,頂樓帶閣樓,南面帶庭院。目前處于空置狀態(tài)。

9、  其證載建筑面積258.93平方米;其中,住宅建筑面積185.46平方米、車庫建筑面積73.47平方米。土地使用權(quán)面積有232.72平方米。評估公司給出的市場估價,是679萬元。折合單價26224元/平方米。

10、  但這套聯(lián)排別墅的起拍價,卻被定為1元!需要注意的是,這套別墅的拍賣保證金,要136萬元!

11、  截圖自貝殼APP。注:景瑞望府之前是望府雅園的推廣名

12、  另外,阿里拍賣平臺上前日還掛出了一套望府雅園的法拍別墅,同樣地上4層,尚在裝修,證載建筑面積207.31平方米。評估公司給出的這套別墅的市場評估價是515.5萬元(含固定裝修21萬元),折合單價24866元/平方米,起拍價則定為361萬元。

13、  這套1元起拍的別墅內(nèi)外景。圖據(jù)阿里拍賣平臺

14、  因為這套別墅屬于“涉刑資產(chǎn)”。據(jù)法院公開的刑事判決書所示,該別墅房主因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪,在2018年被依法逮捕。公訴機關(guān)指控其以高額利息回報為誘餌,共向200余人非法吸收資金1.6億余元,未兌付金額1億余元。

15、  根據(jù)《浙江省法院刑事案件涉案財物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作規(guī)程》,今年6月起,刑事涉案財物網(wǎng)絡(luò)拍賣,均實行一元起拍、價高者得的競價規(guī)則。

16、  寧波第一套起拍總價定為1元的涉刑法拍房,位于與東部新城只隔了條世紀大道的東都華庭小區(qū),今年8月底成交,當(dāng)時拍了50輪,最終以3020001元總價成交——只比評估價低了5萬元。今天掛出的這套望府雅園聯(lián)排別墅,預(yù)計最終成交價也不會怎么低。

本文到此分享完畢,希望對大家有所幫助。


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