鳳凰城大都市區(qū)仍然是就業(yè)和人口增長(zhǎng)的全國(guó)領(lǐng)導(dǎo)者

LaSalle投資管理公司(LaSalle)代表其美國(guó)核心開(kāi)放式房地產(chǎn)基金LaSalle Property Fund(LPF)收購(gòu)了鳳凰城488個(gè)單位的豪華多戶(hù)住宅社區(qū)San Melia。

Mark-Taylor建造的這座建筑占地28英畝，位于鳳凰城理想的Ahwatukee山麓附近，為L(zhǎng)aSalle提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，可以在快速增長(zhǎng)的低供應(yīng)市場(chǎng)中獲得位置優(yōu)越的多戶(hù)住宅資產(chǎn)。

鳳凰城大都市區(qū)仍然是就業(yè)和人口增長(zhǎng)的全國(guó)領(lǐng)導(dǎo)者，這兩者都是對(duì)優(yōu)質(zhì)多戶(hù)住宅物業(yè)需求不斷增長(zhǎng)的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素。該地區(qū)的勞動(dòng)力在過(guò)去五年中增加了近18%，而其失業(yè)率下降了近3%，包括摩根大通，富國(guó)銀行和英特爾在內(nèi)的知名雇主正在最終確定計(jì)劃，共計(jì)14,000人該地區(qū)的其他工作。值得注意的是，雖然鳳凰城傳統(tǒng)上一直受人口老齡化的影響，但最近的移民和人口增長(zhǎng)模式已經(jīng)偏向年輕化。根據(jù)Fannie Mae的說(shuō)法，千禧一代現(xiàn)在約占當(dāng)?shù)厝丝诘?1%，預(yù)計(jì)這一代人將以當(dāng)?shù)厝丝诘奈灞对鲩L(zhǎng)。

LaSalle收購(gòu)董事總經(jīng)理Summit Walia表示：“鳳凰城仍然是美國(guó)表現(xiàn)最佳的多家庭市場(chǎng)，這在很大程度上歸功于該地區(qū)就業(yè)基地的快速增長(zhǎng)和多樣化，這吸引了來(lái)自全國(guó)各地的年輕人才。為該地區(qū)的長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景做出貢獻(xiàn)。這些因素加上Ahwatukee Foothills的有限供應(yīng)渠道以及高質(zhì)量和理想的資產(chǎn)位置，使San Melia成為一個(gè)獨(dú)特引人注目的投資機(jī)會(huì)。

LaSalle Property Fund投資組合經(jīng)理Jim Garvey表示：“此次交易是實(shí)現(xiàn)具有吸引力的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整后總回報(bào)的絕佳機(jī)會(huì)，重點(diǎn)是收入。此次收購(gòu)直接符合我們購(gòu)買(mǎi)位置優(yōu)越的核心資產(chǎn)的投資策略，這些資產(chǎn)可提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流和上行潛力。

San Melia位于蓬勃發(fā)展的富有環(huán)境的Ahwatukee Foothills子市場(chǎng)，通過(guò)包括I-10，Price Road和Loop 202在內(nèi)的主干道與鳳凰城地鐵的其他地鐵相連，為居民提供方便的主要就業(yè)中心，學(xué)區(qū)和娛樂(lè)活動(dòng)。該物業(yè)毗鄰鄰近的Ahwatukee Foothills Towne中心超過(guò)240萬(wàn)平方英尺的零售，餐飲和娛樂(lè)場(chǎng)所，該中心由AMC Theatres和Sprouts提供支持。酒店北端的人行道為居民提供方便前往零售中心的通道。