鳳凰城大都市區(qū)仍然是就業(yè)和人口增長的全國領導者

LaSalle投資管理公司(LaSalle)代表其美國核心開放式房地產基金LaSalle Property Fund(LPF)收購了鳳凰城488個單位的豪華多戶住宅社區(qū)San Melia。

Mark-Taylor建造的這座建筑占地28英畝，位于鳳凰城理想的Ahwatukee山麓附近，為LaSalle提供了一個機會，可以在快速增長的低供應市場中獲得位置優(yōu)越的多戶住宅資產。

鳳凰城大都市區(qū)仍然是就業(yè)和人口增長的全國領導者，這兩者都是對優(yōu)質多戶住宅物業(yè)需求不斷增長的關鍵驅動因素。該地區(qū)的勞動力在過去五年中增加了近18%，而其失業(yè)率下降了近3%，包括摩根大通，富國銀行和英特爾在內的知名雇主正在最終確定計劃，共計14,000人該地區(qū)的其他工作。值得注意的是，雖然鳳凰城傳統上一直受人口老齡化的影響，但最近的移民和人口增長模式已經偏向年輕化。根據Fannie Mae的說法，千禧一代現在約占當地人口的21%，預計這一代人將以當地人口的五倍增長。

LaSalle收購董事總經理Summit Walia表示：“鳳凰城仍然是美國表現最佳的多家庭市場，這在很大程度上歸功于該地區(qū)就業(yè)基地的快速增長和多樣化，這吸引了來自全國各地的年輕人才。為該地區(qū)的長期增長前景做出貢獻。這些因素加上Ahwatukee Foothills的有限供應渠道以及高質量和理想的資產位置，使San Melia成為一個獨特引人注目的投資機會。

LaSalle Property Fund投資組合經理Jim Garvey表示：“此次交易是實現具有吸引力的風險調整后總回報的絕佳機會，重點是收入。此次收購直接符合我們購買位置優(yōu)越的核心資產的投資策略，這些資產可提供穩(wěn)定的現金流和上行潛力。

San Melia位于蓬勃發(fā)展的富有環(huán)境的Ahwatukee Foothills子市場，通過包括I-10，Price Road和Loop 202在內的主干道與鳳凰城地鐵的其他地鐵相連，為居民提供方便的主要就業(yè)中心，學區(qū)和娛樂活動。該物業(yè)毗鄰鄰近的Ahwatukee Foothills Towne中心超過240萬平方英尺的零售，餐飲和娛樂場所，該中心由AMC Theatres和Sprouts提供支持。酒店北端的人行道為居民提供方便前往零售中心的通道。