破產(chǎn)香料貿(mào)易商的5區(qū)平房出價(jià)拍賣(mài)

最近破產(chǎn)的香料和堅(jiān)果商Pars Ram Brothers的常務(wù)董事所擁有的Tanjong Katong地區(qū)的FREEHOLD District 15平房已作為抵押權(quán)人出售拍賣(mài)。

該物業(yè)的指示性?xún)r(jià)格在Branksome路85號(hào)，約為1600萬(wàn)新元，相當(dāng)于每平方英尺1,213新元的土地面積13,189平方英尺。該場(chǎng)地是一棟單層平房，Kirpa Ram Sharma，曾經(jīng)是Pars Ram的總經(jīng)理。

它將在3月30日的拍賣(mài)會(huì)上提供，由DTZ(該物業(yè)的唯一營(yíng)銷(xiāo)代理人)在Tanjong Pagar Road的The Amara Hotel進(jìn)行。該物業(yè)具有重建的潛力。

英國(guó)電信了解85 Branksome Road的抵押權(quán)人(或貸款人)是大華銀行。

抵押貸款銷(xiāo)售發(fā)生在財(cái)務(wù)緊張的借款人面臨償還貸款的困難，無(wú)法確保買(mǎi)家的房產(chǎn)，導(dǎo)致銀行收回這些房產(chǎn)并將其用于拍賣(mài)。

根據(jù)市區(qū)重建局2014年總體規(guī)劃，85 Branksome Road劃為住宅用途，位于“兩層平房落地住宅”區(qū)域內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)是一棟單層的平房，被認(rèn)為已有十多年的歷史。

扁平的，規(guī)則形狀的場(chǎng)地?fù)碛?0米長(zhǎng)的正面。DTZ在一份新聞稿中表示，潛在買(mǎi)家可能能夠?qū)⒅匦麻_(kāi)發(fā)的地塊細(xì)分為一對(duì)平房或半獨(dú)立式房屋，并得到當(dāng)局的批準(zhǔn)。

“這將為占領(lǐng)者和開(kāi)發(fā)商提供一個(gè)在城市邊緣地區(qū)擁有房產(chǎn)的絕佳機(jī)會(huì)......此外，還可以選擇進(jìn)行額外的工作來(lái)增強(qiáng)資產(chǎn)。”

根據(jù)戴德梁行的拍賣(mài)負(fù)責(zé)人，Joy Tan說(shuō)：“15區(qū)的這種規(guī)模的住宅重建場(chǎng)地很少能夠出售抵押權(quán)人。最近一次知道的抵押權(quán)出售至少是在十年前。”

去年在該地區(qū)有兩個(gè)類(lèi)似規(guī)模的場(chǎng)地交易 - 位于威爾金森路的一個(gè)16,031平方英尺的場(chǎng)地，以1928萬(wàn)新元(每平方英尺1,203新元)換手，在布蘭克索姆路25號(hào)的場(chǎng)地面積為13,843平方英尺，售價(jià)為1630萬(wàn)新元(每平方英尺1,178新元)。

戴德梁行未發(fā)現(xiàn)85 Branksome Road的擁有人或抵押權(quán)人。

支票顯示該物業(yè)歸夏爾馬先生所有。英國(guó)電信本周早些時(shí)候報(bào)道說(shuō)，在他們的香料和堅(jiān)果貿(mào)易業(yè)務(wù)清算后，夏爾馬先生，他的妻子和兒子已被宣告破產(chǎn)。

現(xiàn)年60歲的Sharma先生已向多家銀行提供個(gè)人擔(dān)保，以向Lars Ram Brothers提供貸款，該公司于去年11月24日被臨時(shí)清算。他是該公司的董事和主要股東。

“商業(yè)時(shí)報(bào)”了解到，負(fù)債超過(guò)1.3億美元的夏爾馬先生已申請(qǐng)破產(chǎn)，并于1月28日下達(dá)了該訂單。

在一家印度銀行提出申請(qǐng)后，他的妻子和兒子也被宣告破產(chǎn)，因?yàn)樗麄儞?dān)任銀行貸款的聯(lián)合擔(dān)保人。

據(jù)說(shuō)該公司欠10至17家銀行的資金。

Pars Ram Brothers由Sharma先生的父親于1937年成立。據(jù)說(shuō)該公司在向中東客戶(hù)收取款項(xiàng)時(shí)遇到了問(wèn)題。還有人猜測(cè)該公司涉及投機(jī)性外匯交易，并受到市場(chǎng)波動(dòng)的打擊。