有人拿著50萬(wàn)還不掉，“還錢(qián)比借錢(qián)難”？媒體：“鍋”不能全讓購(gòu)房者扛（提前還貸）

2023-02-06 19:02:03 編輯：邰良勤來(lái)源：

導(dǎo)讀進(jìn)入2022年下半年之后，多地的房貸利率開(kāi)始出現(xiàn)大幅度的下降，特別是進(jìn)入2023年后，多地的房貸利率已經(jīng)進(jìn)入3時(shí)代，今日鄭州市的首套房貸款利率更是降到了3 7%，這使得已經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房高利率的人群進(jìn)入到了提前還貸的熱潮，自從去年的10月份開(kāi)始，就不斷的有購(gòu)房者提前還貸，由于提前房貸的用戶不斷的增加一些銀行以前還貸的預(yù)約已經(jīng)排到了10月份，而且還有居民反映稱目前提前還貸，遇到了申請(qǐng)門(mén)檻高，排隊(duì)時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題。

進(jìn)入2022年下半年之后，多地的房貸利率開(kāi)始出現(xiàn)大幅度的下降，特別是進(jìn)入2023年后，多地的房貸利率已經(jīng)進(jìn)入3時(shí)代，今日鄭州市的首套房貸款利率更是降到了3.7%，這使得已經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房高利率的人群進(jìn)入到了提前還貸的熱潮，自從去年的10月份開(kāi)始，就不斷的有購(gòu)房者提前還貸，由于提前房貸的用戶不斷的增加一些銀行以前還貸的預(yù)約已經(jīng)排到了10月份，而且還有居民反映稱目前提前還貸，遇到了申請(qǐng)門(mén)檻高，排隊(duì)時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題。

提前還貸遇到難度：

杭州余杭的小王最近因?yàn)樘崆斑€貸的問(wèn)題在四處奔波甚至托人都沒(méi)有辦法辦理，小王稱自己兜里又揣著50萬(wàn)元花都花不掉每天都在持續(xù)的虧損，早在2022年的6月份小王就看到身邊有人提前還貸，而且省下了不少的利息自己就業(yè)動(dòng)起了提前還貸的思想，目前存量貸款利率和新增貸款利率之間有著比較大的差距，特別是前兩年買房的貸款人，大多數(shù)的房貸利率都比較高，而隨著房貸利率的不斷下調(diào)，房貸利率仍然有5個(gè)點(diǎn)之多，對(duì)于現(xiàn)在的3.7%確實(shí)有著巨大的差距。

由于目前提前還貸的人數(shù)過(guò)多，預(yù)約還款的人已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出了銀行的承受能力，一位王女士稱自己在某國(guó)有銀行的手機(jī)APP上已經(jīng)申請(qǐng)了提前還貸，在提交申請(qǐng)之后，下午就收到了銀行的短信，稱提前還款的申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，但是其還款日期已經(jīng)被排到了4月份主要是因?yàn)殂y行現(xiàn)在辦理提前還貸的人數(shù)過(guò)多，給銀行的工作造成了比較大的壓力。

一些購(gòu)房比較早的貸款，利率也相對(duì)較低，互聯(lián)網(wǎng)的從業(yè)者小金目前的月供只有1000多元，要是進(jìn)行了提前還款再進(jìn)行貸款那將會(huì)非常的不容易，除此之外提前還款還要進(jìn)行違約金的處罰，所以小金選擇了用閑置基金來(lái)進(jìn)行理財(cái)。