BRE已確保已實施多項制衡措施 以維持BREEAM在用計劃的穩(wěn)健性

Redevco已經(jīng)開始其BREEAM在用組合維護試點的第二年，因為它繼續(xù)與BRE Global合作，以確定在其資產(chǎn)中維護BREEAM認(rèn)證的有效方法。

自2009年以來，Redevco一直致力于使用BREEAM在用計劃對所有管理資產(chǎn)進行認(rèn)證，該計劃是針對現(xiàn)有運營建筑的公認(rèn)且獨立的環(huán)境質(zhì)量評估方法。目前，其投資組合中有88%已獲得認(rèn)證。

保持這種規(guī)模的認(rèn)證并非沒有挑戰(zhàn)，2016年底，Redevco與BRE Global(BREEAM計劃的管理者)，國家計劃運營商(NSO)以及評估機構(gòu)Savills和Longevity Partners合作開發(fā)了一種新的應(yīng)用方法對大型投資組合的計劃。根據(jù)2017年建立的商定投資組合維護試點，持有BREEAM在用認(rèn)證的資產(chǎn)不再需要每三年由評估員重新審核(重新認(rèn)證)，以使證書保持有效。相反，每年都會選擇一個隨機的投資組合樣本進行審核。該過程的結(jié)果被認(rèn)為是更廣泛的投資組合的代表，因此可以在此基礎(chǔ)上更新所有證書。

雖然重新認(rèn)證的周期比以前更頻繁(現(xiàn)在是每年而不是每三年)，但每年需要獲得許可的BREEAM評估員審查的資產(chǎn)的實際數(shù)量已大大減少。BRE已確保已實施多項制衡措施，以維持BREEAM在用計劃的穩(wěn)健性。這包括與審核樣本組成相關(guān)的要求，以及確保對BREEAM評級的任何計劃改進都需要經(jīng)過評估員審核的控制措施。所有資產(chǎn)必須每四年更新一次當(dāng)前的方案版本，以確保它們保持相關(guān)性，無論它們是否被訪問過。

2017年，在正常流程下，由于證書到期，五個國家的約81項資產(chǎn)需要進行審計。使用試點方法，審計的資產(chǎn)數(shù)量減少到44個。由Savills和Longevity Partners領(lǐng)導(dǎo)的計劃為Redevco節(jié)省了大量成本和時間，釋放資源，專注于改善資產(chǎn)環(huán)境，實現(xiàn)真正的長期價值。

在2017年取得巨大成功后，Redevco，BRE，NSO和評估機構(gòu)Savills和Longevity Partners開始對2018年獲得認(rèn)證的資產(chǎn)進行第二輪樣本審計。前一年的一些學(xué)習(xí)已被納入，它是希望繼續(xù)證明飛行員的價值將使其他組織能夠獲得其BREEAM在使用中的認(rèn)證價值。

Redevco可持續(xù)業(yè)務(wù)運營主管Clemens Brenninkmeijer表示：“面向未來的投資組合是我們投資策略的核心。這意味著我們需要選擇合適的投資地點，并不斷改善資產(chǎn)的環(huán)境績效。在此過程中，BREEAM認(rèn)證本身并不是目標(biāo)：它建立了一個基線，我們可以根據(jù)該基線設(shè)定目標(biāo)并跟蹤改進。通過將投資組合方法應(yīng)用于我們管理的資產(chǎn)，我們提供一致的報告以跟蹤我們多年來的進展。采用這種方法標(biāo)志著使用BREEAM In-Use作為投資組合管理工具邁出了重要一步，幫助我們保持可持續(xù)發(fā)展的整體方法，并指導(dǎo)我們對資產(chǎn)進行環(huán)境改善，

BRE Global的現(xiàn)有建筑產(chǎn)品負(fù)責(zé)人James Fisher表示：“我們非常高興能與Redevco密切合作，共同開展大型實際資產(chǎn)組合認(rèn)證實踐的重大轉(zhuǎn)變，并且只能稱他們?yōu)槭袌鲱I(lǐng)導(dǎo)者，因為他們專注于連續(xù)的提高。如此多的現(xiàn)有建筑需要我們的幫助，因此擁有可以大批量運營的方案是BRE的關(guān)鍵，因為我們尋求支持大量需要進行重大改進以支持我們的集體氣候義務(wù)。Redevco的領(lǐng)導(dǎo)力是向其他大型投資組合所有者發(fā)出信號至關(guān)重要的時刻，現(xiàn)在是變革的時候，我們?nèi)娜獾貧g迎它。就是現(xiàn)在。”

長壽董事總經(jīng)理Etienne Cadestin表示：“我們很高興Redevco正在與Savills-Longevity Partners聯(lián)盟開展為期三年的旅程，以實現(xiàn)其泛歐認(rèn)證計劃。BREEAM In-Use是一個非常有價值的工具，可以非常詳細(xì)地了解房地產(chǎn)資產(chǎn)的真實環(huán)境表現(xiàn)，減少氣候風(fēng)險并大規(guī)模釋放長期價值。去年，Redevco，Savills和Longevity Partners的項目團隊為投資組合進行了大量的努力，我們期待今年對我們的認(rèn)證流程進行微調(diào)。“

Savills可持續(xù)發(fā)展總監(jiān)Lizzie Jones補充說：“Redevco是BREEAM在用計劃的倡導(dǎo)者，并且真正尋求從每次評估中提取盡可能多的價值，確保管理資產(chǎn)隨著時間的推移實現(xiàn)環(huán)境績效的改善。該試點項目繼續(xù)為客戶，評估員和BRE提供了一個很好的機會，讓所有人共同努力，提高該計劃的效率和價值，作為一個長期可持續(xù)的投資組合管理工具。我們期待在第一階段學(xué)到的東西的基礎(chǔ)上，確保該方法在實踐中發(fā)揮作用，以便向BREEAM在用國際計劃的所有參與者提供。“