Gramercy Europe在荷蘭物流市場再投資4000萬歐元

Gramercy Europe Limited是一家專注于物流和工業(yè)資產(chǎn)的房地產(chǎn)投資基金經(jīng)理，通過購買鹿特丹以外的配送中心和烏特勒支的開發(fā)基地，增加了對荷蘭物流市場的投資。兩筆交易總額達4000萬歐元。

在這些交易之后，Gramercy將在荷蘭投資近1.5億歐元用于其第三個基金Gramercy Property Europe III，其可租賃面積超過160,000平方米。

在荷蘭西部的Berkel en Rodenrijs，Gramercy通過售后回租，從Sligro Food Group Nederland BV(Sligro)收購了一個約26,000平方米的高品質(zhì)倉庫作為配送中心。該工廠建于2014年，并于2018年延長，包括25,002平方米的通用，機構(gòu)質(zhì)量倉庫空間，分為冷凍室，冷藏室，包裝室和探險室，增加1,290平方米的辦公空間。Gramercy已與荷蘭最大的食品和飲料批發(fā)商Sligro現(xiàn)有租戶達成新的十年三網(wǎng)租約，該物業(yè)作為其分銷中心，覆蓋鹿特丹，多德雷赫特，海牙和萊頓的主要大都市。

Berkel en Rodenrijs戰(zhàn)略性地位于鹿特丹的主要城市和荷蘭的第二和第三大城市海牙之間。一些主干道可以通往c。一小時車程內(nèi)有470萬居民，而鹿特丹/海牙機場和歐洲最大的貨運噸位港阿姆斯特丹港分別距離3公里和40公里。

在第二次交易中，Gramercy已同意從Borghese Logistics收購一個開發(fā)站點，后者將擔任開發(fā)經(jīng)理。該網(wǎng)站位于烏得勒支的Lage Weide物流園區(qū)。該物業(yè)總面積為17,041平方米，擁有現(xiàn)代化的機構(gòu)質(zhì)量空間，12.2米高度，50kN /平方米的地板承載能力，LED照明和BREEAM非常好的認證。計劃于2019年12月完工。

烏得勒支是荷蘭第四大城市，也是一個主要的物流熱點，受益于其中心位置和良好的交通網(wǎng)絡(luò)，包括廣泛的國家鐵路和高速公路連接。Lage Weide物流園區(qū)是烏得勒支的主要物流樞紐，擁有眾多國際3PL，位于A2附近，地理位置優(yōu)越。

Gramercy Europe首席執(zhí)行官Alistair Calvert表示：“我們繼續(xù)擴大我們最新基金對強勁表現(xiàn)的荷蘭物流市場的投資，建立在我們深厚的業(yè)績記錄和強大的租戶關(guān)系之上。這些最近的交易反映了我們將在我們熟悉的市場中看到的各種交易的多樣性，一個是核心的，長期讓資產(chǎn)成為一個強大的契約，第二個是在一個看到強勁的職業(yè)需求的地方的投機性遠期融資在結(jié)構(gòu)趨勢的支持下。“

Gramerscy在Houthoff的合法建議下得到了Savills的商業(yè)建議。對于烏特勒支的開發(fā)，Gramercy在技術(shù)上也得到了Aecom的建議。