八達(dá)通物業(yè)資助502床專用的考文垂學(xué)生住宿計(jì)劃

八達(dá)通集團(tuán)旗下的專業(yè)房地產(chǎn)貸款公司Octopus Property已同意向英國經(jīng)驗(yàn)豐富的學(xué)生住宿開發(fā)商EREC Estates Ltd提供3600萬英鎊的高級(jí)貸款，用于在考文垂開發(fā)一項(xiàng)主要的專用學(xué)生住宿(PBSA)計(jì)劃。

該計(jì)劃由Arc&Co董事John Kerrigan帶到Octopus Property，他為EREC Estates Ltd的債務(wù)結(jié)構(gòu)提供咨詢。這筆貸款是該團(tuán)隊(duì)在Octopus Property內(nèi)完成的最大單筆開發(fā)交易。

現(xiàn)代化的開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)格高，包括兩棟共有502張床位的建筑，集群和工作室，并將提供一系列高品質(zhì)的公共設(shè)施和零售產(chǎn)品。

該計(jì)劃位于市中心，毗鄰城市環(huán)路，距離考文垂大學(xué)主校區(qū)僅幾步之遙，而市中心及其各種各樣的國家零售商和咖啡館，酒吧和餐館也在附近。完工后的建筑將服務(wù)于考文垂和沃里克大學(xué)。

根據(jù)最近的數(shù)據(jù)，考文垂和附近的華威大學(xué)的特點(diǎn)是床位很大。目前的學(xué)生床位比率為2.85：1，相當(dāng)于每年有近30,000名學(xué)生無法找到專門建造的學(xué)生住宿，這些市場(chǎng)動(dòng)態(tài)支持了近期在該領(lǐng)域的強(qiáng)勁投資。

這個(gè)為期27個(gè)月的工廠標(biāo)志著Octopus Property與EREC Estates Ltd之間的第三次合作，此前該公司在萊斯特和考文垂兩個(gè)較小的PBSA開發(fā)項(xiàng)目。Winvic Construction Ltd是一家大型多學(xué)科英國承包商，將擔(dān)任主承包商，以確保該計(jì)劃在2019/20學(xué)年開始之前及時(shí)完成。

Octopus Property住宅開發(fā)負(fù)責(zé)人Gavin Eustace表示：“雖然我們看到供應(yīng)過剩導(dǎo)致地區(qū)兩極分化，但學(xué)生住宿部門仍然是投資者最具吸引力的資產(chǎn)類別之一。這是一個(gè)我們喜歡的行業(yè)，只要這種創(chuàng)新和高規(guī)格住宿的廣泛有利的供應(yīng)需求動(dòng)態(tài)仍然存在，我們將繼續(xù)支持需要定制和高效融資設(shè)施的計(jì)劃。

“從2019年開始，我們最大的開發(fā)設(shè)施是團(tuán)隊(duì)的一個(gè)重要里程碑，并展示了我們不斷發(fā)展的成熟度和與主要機(jī)構(gòu)貸方競(jìng)爭(zhēng)的能力。發(fā)展貸款賬簿的發(fā)展是一個(gè)重要的優(yōu)先事項(xiàng)，與我們的主要合作伙伴一起工作應(yīng)該看到我們更經(jīng)常地做類似規(guī)模的交易。“

EREC Estates Ltd的Andrew Jamieson補(bǔ)充說：”我們非常高興能夠代表八達(dá)通工作。 UNINN投資基金有限公司這是UNINN在考文垂開發(fā)和擁有的第四個(gè)財(cái)產(chǎn)，強(qiáng)調(diào)了我們對(duì)大學(xué)繼續(xù)提供國際尊重產(chǎn)品的潛力的信念。我們知道西米德蘭茲有能力為學(xué)生和投資者提供回報(bào)。“

Kerrigan說：“Parkside交易的完成對(duì)所有相關(guān)人員來說都是一個(gè)真正的里程碑，并且是12個(gè)月努力工作的結(jié)晶，這是一項(xiàng)非常復(fù)雜的交易，無論是從房地產(chǎn)還是從資金的角度來看。然而，潛在的主張非常強(qiáng)大，并得到了一個(gè)非常高水平的贊助商和資助者的支持，他們都非常樂意與之合作。“