千禧一代和中等收入家庭代表了穩(wěn)定和可持續(xù)的長(zhǎng)期公寓需求來(lái)源

Nuveen Real Estate推出了美國(guó)城市多戶基金，這是一種開放式永久性房地產(chǎn)投資工具，將收購(gòu)和管理美國(guó)部分城市的機(jī)構(gòu)質(zhì)量多戶住宅物業(yè)。

第一次收盤的基礎(chǔ)是來(lái)自第三方投資者的4.5億美元資本承諾和種子投資組合，以及來(lái)自Nuveen Real Estate母公司TIAA的1億美元聯(lián)合投資。

“隨著投資者關(guān)注商業(yè)房地產(chǎn)的收入和多樣化，我們有能力建立一個(gè)有吸引力的公寓資產(chǎn)組合，反映這個(gè)行業(yè)的動(dòng)態(tài)和穩(wěn)定的增長(zhǎng)屬性，”美國(guó)住房部負(fù)責(zé)人，紐芬根真實(shí)的詹姆斯瑪莎說(shuō)。房地產(chǎn)。“我們擁有超過(guò)六十年的多家庭投資經(jīng)驗(yàn)，并建立了一個(gè)強(qiáng)大的平臺(tái)，將客戶資金與滿足現(xiàn)代生活需求的投資機(jī)會(huì)相匹配。”

該基金尋求收購(gòu)位于一線城市和美國(guó)部分增長(zhǎng)市場(chǎng)的高穩(wěn)定入住率的地理位置優(yōu)越的物業(yè)。該基金的戰(zhàn)略主要側(cè)重于吸引最大租戶基礎(chǔ)的高質(zhì)量資產(chǎn)：千禧一代和中等收入家庭(MiMis)，他們是必要而非選擇的租房者。該基金推出了多種投資組合，包括九個(gè)A級(jí)和B級(jí)資產(chǎn)，涵蓋八個(gè)核心市場(chǎng)，總計(jì)超過(guò)3,000個(gè)單位。

根據(jù)其最新研究“認(rèn)為美國(guó)：投資MiMis”，Nuveen Real Estate認(rèn)為MiMis將繼續(xù)推動(dòng)未來(lái)十年對(duì)公寓的需求，因?yàn)樗麄儗?duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)將持續(xù)增長(zhǎng)。

“千禧一代和中等收入家庭代表了穩(wěn)定和可持續(xù)的長(zhǎng)期公寓需求來(lái)源，Nuveen房地產(chǎn)認(rèn)為這種需求將繼續(xù)保持強(qiáng)勁的入住率，特別是在受益于就業(yè)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張的都市地區(qū)，”該基金的投資組合經(jīng)理Nikita Rao說(shuō)。

該基金是Nuveen Real Estate的全球彈性系列開放式核心投資基金的一部分，旨在通過(guò)投資于充滿活力和彈性的城市來(lái)利用長(zhǎng)期的結(jié)構(gòu)性房地產(chǎn)主題和人口大趨勢(shì)。該系列為投資者提供了定制其對(duì)四種主要房產(chǎn)類型(多戶，零售，辦公和工業(yè))的分配的機(jī)會(huì)，其基礎(chǔ)是全球市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，主題建議，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析和執(zhí)行。

Nuveen Real Estate的美國(guó)直接多戶住宅股權(quán)和抵押債務(wù)投資價(jià)值超過(guò)170億美元(截至2018年12月31日)。該投資組合包括對(duì)50個(gè)市場(chǎng)和多個(gè)子行業(yè)類型的245項(xiàng)投資，包括A類，B類，豪華，勞動(dòng)力住房和特殊需求物業(yè)，如學(xué)生和老年人住房。

Rao補(bǔ)充說(shuō)：“我們相信，我們的專業(yè)投資團(tuán)隊(duì)，數(shù)十年的經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)知識(shí)和實(shí)地存在使我們?cè)谶@個(gè)充滿活力的領(lǐng)域?qū)ふ倚碌臋C(jī)會(huì)方面具有優(yōu)勢(shì)。我們的平臺(tái)能夠很好地提供機(jī)構(gòu)質(zhì)量的交易執(zhí)行，以及速度，靈活性，風(fēng)險(xiǎn)緩解和準(zhǔn)確性。“