美國(guó)房屋銷(xiāo)售大幅下滑至3年低點(diǎn)

1月份美國(guó)房屋銷(xiāo)售下降至三年多以來(lái)的最低水平，房?jī)r(jià)僅小幅上漲。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)周四表示，上個(gè)月房屋銷(xiāo)售下降1.2%至經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率為494萬(wàn)套。

這是自2015年11月以來(lái)的最低水平，遠(yuǎn)低于分析師預(yù)期的500萬(wàn)單位。

1月份美國(guó)房屋銷(xiāo)售下降至三年多以來(lái)的最低水平，房?jī)r(jià)僅小幅上漲，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步失去動(dòng)力。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)周四表示，上個(gè)月房屋銷(xiāo)售下降1.2%至經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的年率為494萬(wàn)套。

這是自2015年11月以來(lái)的最低水平，遠(yuǎn)低于分析師預(yù)期的500萬(wàn)單位。12月份的銷(xiāo)售步伐略有上調(diào)。

1月份的下跌是在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)月疲軟之后出現(xiàn)的?，F(xiàn)房銷(xiāo)售較一年前下降8.5%。

自2016年以來(lái)抵押貸款利率大幅上升以及土地和勞動(dòng)力短缺，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受到阻礙。這導(dǎo)致了庫(kù)存緊張和房屋價(jià)格上漲。

與此同時(shí)，近30個(gè)月的固定抵押貸款利率已經(jīng)下降，房?jī)r(jià)通脹正在放緩。

1月份現(xiàn)有房?jī)r(jià)中位數(shù)較去年同期上漲2.8%至247,500美元。這是自2012年2月以來(lái)的最小漲幅。

上個(gè)月，該國(guó)四大主要地區(qū)中有三個(gè)地區(qū)的成屋銷(xiāo)售下降，僅在東北地區(qū)上升。

1月份市場(chǎng)上有159萬(wàn)個(gè)以前擁有的房屋，高于去年12月的153萬(wàn)套。

按照1月份的銷(xiāo)售速度，目前的庫(kù)存需要3.9個(gè)月，高于12月份的3.7個(gè)月。供應(yīng)六至七個(gè)月被視為供需之間的健康平衡。