在迪拜樓市已崩跌數(shù)年之際 巴菲特旗下的房地產(chǎn)中介公司正將業(yè)務(wù)拓展至中東

據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》4月28日?qǐng)?bào)道，巴菲特旗下的房地產(chǎn)中介公司BHHS與迪拜中介商Gulf房地產(chǎn)公司合資共同成立的新企業(yè)，將在迪拜設(shè)立一個(gè)30人的顧問與后勤團(tuán)隊(duì)。

聲明指出，期望以“借由顧問人數(shù)的增加，一年內(nèi)于阿布扎比設(shè)立第二個(gè)辦公室的方式迅速發(fā)展”。這也使阿聯(lián)酋成為BHHS在英國(guó)、德國(guó)與意大利之外的第四個(gè)海外市場(chǎng)。

巴菲特的房地產(chǎn)事業(yè)進(jìn)軍迪拜，正值當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)從2014年10月的高點(diǎn)回落，且持續(xù)下跌之時(shí)。標(biāo)普全球信評(píng)公司上月預(yù)測(cè)，迪拜樓市今年可能再跌多達(dá)10%。

在迪拜房?jī)r(jià)與租金持續(xù)下跌之際，BHHS進(jìn)軍迪拜，代表對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投下信任票。

美媒稱，世界上最著名的投資人在2018年經(jīng)歷了最糟糕的年份之一。沃倫·巴菲特的伯克希爾-哈撒韋公司23日稱，由于卡夫亨氏公司的意外減記和未實(shí)現(xiàn)的投資損失，該公司去年第四季度虧損254億美元。

據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站2月23日?qǐng)?bào)道，但由于其鐵路、能源業(yè)務(wù)和其他部門的收入增加，去年第四季度，該公司的運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)達(dá)到57億美元，超過上一年同期的33億美元。去年，該公司的運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)達(dá)到248億美元。巴菲特23日在致股東年度公開信中說，這個(gè)數(shù)字創(chuàng)歷史新高。

巴菲特在信中并未暗示，誰(shuí)將接替他出任首席執(zhí)行官。但他稱贊了副手阿吉特·賈因和格雷格·埃布爾。他說，去年早就應(yīng)該作出將兩人提拔到更重要職位的決定。

賈因和埃布爾在2018年初升任副董事長(zhǎng)，目前負(fù)責(zé)伯克希爾-哈撒韋公司的許多日常業(yè)務(wù)。預(yù)計(jì)兩人中的一人將接替巴菲特出任首席執(zhí)行官。

因其對(duì)市場(chǎng)、投資和經(jīng)濟(jì)的思考，巴菲特致股東年度公開信在華爾街內(nèi)外被廣泛閱讀。今年的公開信比往年要短，主要討論了伯克希爾-哈撒韋公司的業(yè)務(wù)。

與往常一樣，巴菲特對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)持樂觀態(tài)度。他說，無論哪個(gè)政黨執(zhí)政，美國(guó)都將繁榮發(fā)展。他說，隨著時(shí)間的推移，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的成功將使所有人受益。

巴菲特寫道：“對(duì)美國(guó)企業(yè)或個(gè)人來說，吹噓自己‘獨(dú)力完成’是過于傲慢的做法。”他還說：“如果所有國(guó)家都繁榮發(fā)展，美國(guó)就會(huì)更加繁榮和安全。”

2018年，伯克希爾-哈撒韋公司的凈利潤(rùn)為40億美元，遠(yuǎn)低于2017年的449.4億美元。2017年第四季度該公司營(yíng)收猛增，原因是美國(guó)稅法的修訂降低了該公司目前所持股票的遞延納稅義務(wù)。

伯克希爾-哈撒韋公司的收益異常不穩(wěn)定，因?yàn)槠涑钟懈粐?guó)銀行和蘋果等公司的大量股權(quán)，而去年生效的一項(xiàng)會(huì)計(jì)規(guī)則要求該公司將未實(shí)現(xiàn)的投資收益或損失納入凈收入。

巴菲特歷來鼓勵(lì)股東關(guān)注伯克希爾-哈撒韋公司的賬面價(jià)值而不是市場(chǎng)價(jià)值，但他在今年的信中說，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)值是更重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

近年來，伯克希爾-哈撒韋公司的表現(xiàn)并未明顯優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)。過去三年間，該公司未進(jìn)行一次重大交易，巴菲特也難以找到價(jià)格合理的大公司來收購(gòu)。隨著伯克希爾-哈撒韋公司繼續(xù)增長(zhǎng)并積累現(xiàn)金，巴菲特面臨越來越大的壓力，即進(jìn)行更大規(guī)模的交易以提高公司收益。2018年，伯克希爾-哈撒韋公司最大的一筆交易是以25億美元收購(gòu)紐約一家醫(yī)療事故保險(xiǎn)公司。

截至去年年底，伯克希爾-哈撒韋公司的現(xiàn)金儲(chǔ)備——主要投資于國(guó)庫(kù)券——已增至近1120億美元，連續(xù)第六個(gè)季度超過1000億美元。

巴菲特并未具體說明，他將如何使用不斷增長(zhǎng)的現(xiàn)金儲(chǔ)備。他說，2019年伯克希爾-哈撒韋公司對(duì)股票的投資很可能超過對(duì)收購(gòu)的投資。

去年第四季度，伯克希爾-哈撒韋公司的股票回購(gòu)額略高于4億美元，低于第三季度的9.28億美元。投資者原本希望，該公司能拿出相當(dāng)大比例的現(xiàn)金回購(gòu)股票。

在伯克希爾-哈撒韋公司的60多家子公司中，有一些完成了收購(gòu)，但這些交易往往規(guī)模較小。2018年，該公司在“補(bǔ)強(qiáng)收購(gòu)”上花費(fèi)了10億美元，低于上一年的27億美元。