美國新屋銷售觸及7個月高位 服務(wù)業(yè)反彈

美國商務(wù)部周二表示，新屋銷售增長3.7%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為62.1萬套，為2018年5月以來的最高水平。

11月的銷售速度從先前報(bào)告的657,000單位下調(diào)至599,000單位。

路透社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，新屋銷售占房屋市場銷售額的11.2%左右，12月份下降8.7%，達(dá)到60萬套。

美國新單戶住宅的銷售在12月升至七個月高點(diǎn)，但11月的超大漲幅被修正為較低，表明房地產(chǎn)市場持續(xù)疲軟。

周二的其他數(shù)據(jù)顯示，由于新訂單激增，2月份服務(wù)業(yè)增長加快。但招聘似乎正在放緩，服務(wù)業(yè)就業(yè)人數(shù)下降至六個月低點(diǎn)。

隨著1.5萬億美元減稅和政府支出增加的刺激措施，招聘步伐的放緩符合經(jīng)濟(jì)增長放緩的預(yù)期。中國和歐洲經(jīng)濟(jì)增長放緩也使經(jīng)濟(jì)前景蒙上陰影。

美國商務(wù)部表示，新屋銷售增長3.7%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后年率為621,000套，為2018年5月以來的最高水平。11月的銷售速度從先前報(bào)告的65.7萬套下調(diào)至599,000套。

路透社調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，新屋銷售占房屋市場銷售額的11.2%左右，12月份下降8.7%，達(dá)到60萬套。

新屋銷售來自許可證，并且每月都有波動。他們比一年前下降了2.4%。2018年單戶住宅銷售增長1.5%。

12月份報(bào)告的發(fā)布推遲了聯(lián)邦政府在1月25日結(jié)束的為期五周的部分停工。

由于抵押貸款利率上升，木材價(jià)格昂貴以及土地和勞動力短缺，住房市場去年疲軟，導(dǎo)致庫存緊張和房屋價(jià)格下跌。上個月的報(bào)告顯示，12月份住房建筑降至兩年以上的低谷，1月份的房屋銷售量創(chuàng)下2015年11月以來的最低水平。

雖然房價(jià)通脹放緩且抵押貸款利率徘徊在12個月低點(diǎn)，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，由于持續(xù)的土地和勞動力短缺，住房市場將暫時保持疲軟。住房建設(shè)投資在2018年收縮0.2%，是自2010年以來表現(xiàn)最差的。

疲軟的住房數(shù)據(jù)加劇了12月疲軟的建筑支出，零售銷售，工廠訂單，出口和設(shè)備業(yè)務(wù)支出計(jì)劃，使第一季度經(jīng)濟(jì)增長放緩。

服務(wù)業(yè)嗡嗡作響

盡管預(yù)計(jì)第一季度疲軟，但經(jīng)濟(jì)的基本面依然良好。在周二的另一份報(bào)告中，供應(yīng)管理協(xié)會表示其非制造業(yè)活動指數(shù)上個月增加3.0點(diǎn)至59.7。

讀數(shù)高于50表明該行業(yè)的擴(kuò)張，占美國經(jīng)濟(jì)活動的三分之二以上。1月服務(wù)業(yè)指數(shù)下跌主要?dú)w咎于金融市場波動和政府關(guān)閉。

ISM服務(wù)業(yè)新訂單分指數(shù)上月上漲7.5點(diǎn)至65.2，為2005年8月以來的最高水平。但該調(diào)查的服務(wù)業(yè)就業(yè)指數(shù)2月份下跌2.6點(diǎn)至55.2，為2018年6月以來的最低水平。 。

ISM報(bào)告公布后美國國債收益率大幅上漲，而美國股市收跌。美元兌一籃子貨幣小幅走高。

美國商務(wù)部的報(bào)告顯示，南方的新房銷售占12月份的七個月高位，占大部分交易的大部分。

西部地區(qū)銷售額增長1.4%，東北地區(qū)增長44.8%。但他們在中西部地區(qū)的跌幅為15.3%，降至2016年4月以來的最低水平。

12月份新屋價(jià)格中值較去年同期下跌7.2%至318,600美元。12月份市場上有344,000個新房，是自2008年12月以來的最多，比11月增加了3.0%。然而，供應(yīng)量僅為2006年房地產(chǎn)市場繁榮高峰期的一半。

按照12月的銷售速度，清理市場上的房屋需要6.6個月，低于11月的6.7個月。上個月銷售的房屋中有不到三分之二的房屋正在建設(shè)中或尚未建成。