Gramercy Europe收購(gòu)了3700萬(wàn)歐元的法國(guó)倉(cāng)庫(kù)

Gramercy Europe代表其基金Gramercy Property Europe III并以單獨(dú)的交易方式收購(gòu)了法國(guó)里昂和魯昂的兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)，收購(gòu)價(jià)格高達(dá)3700萬(wàn)歐元。

這些交易使Gramercy在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)在法國(guó)的投資達(dá)到9項(xiàng)資產(chǎn)，法國(guó)的總投資額約為2.2億歐元。

Gramercy Europe首席執(zhí)行官Alistair Calvert表示：“現(xiàn)代物流空間的占用需求繼續(xù)超過(guò)供應(yīng)，支撐了大量的租金增長(zhǎng)，而法國(guó)的電子商務(wù)滲透率目前低于其他西歐主要經(jīng)濟(jì)體，我們預(yù)計(jì)它將迎頭趕上從中期來(lái)看，這就是為什么我們對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的最新基金有如此高的曝光率。“

這兩項(xiàng)收購(gòu)都牢牢占據(jù)了格拉梅西的投資策略的最佳位置; 里昂是一個(gè)快速增長(zhǎng)的物流中心，預(yù)計(jì)租金增長(zhǎng)將高于平均水平; 而魯昂則反映了格拉梅西對(duì)資產(chǎn)的關(guān)注，這些資產(chǎn)對(duì)租戶(hù)的運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要，并且靠近重要的人口中心。

在法國(guó)第三大城市里昂，Gramercy以2,200萬(wàn)歐元的價(jià)格收購(gòu)了一座現(xiàn)代化的，專(zhuān)門(mén)建造的22,567平方米的物流設(shè)施，該設(shè)施于2012年開(kāi)發(fā)。作為銷(xiāo)售和回租的一部分，Gramercy已經(jīng)獲得了一個(gè)領(lǐng)先的第三方物流供應(yīng)商，這是一個(gè)新的11年雙凈租賃。

里昂是法國(guó)主要的物流地點(diǎn)，位于南北“背側(cè)”軸線(xiàn)上，受益于人口密度高和消費(fèi)者需求旺盛。該物業(yè)位于里昂市中心和里昂圣艾修伯里國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間的一個(gè)主要物流園區(qū)。

格拉梅西還以1500萬(wàn)歐元的價(jià)格從Groupe Financier JC Parinaud手中收購(gòu)了諾曼底魯昂的一個(gè)16,568平方米的倉(cāng)庫(kù)，交給法國(guó)最大的郵政服務(wù)公司之一，即政府所有的La Poste。作為郵政分揀設(shè)施，它作為L(zhǎng)a Poste的地區(qū)總部和郵政和小包裹的主要分揀和分配中心。這個(gè)小包裹業(yè)務(wù)線(xiàn)正在迅速擴(kuò)張，并與法國(guó)不斷增長(zhǎng)的電子商務(wù)滲透率直接相關(guān)。

該倉(cāng)庫(kù)距離法國(guó)北部諾曼底地區(qū)首府魯昂市中心不到6公里，人口超過(guò)12萬(wàn)。近年來(lái)，該地區(qū)作為物流樞紐的吸引力因其位于勒阿弗爾和巴黎之間的戰(zhàn)略位置以及與巴黎，亞眠和勒阿弗爾之間連接的主要干道的良好道路連通性而增加。