奧克蘭作為待售物業(yè)庫(kù)存的買方市場(chǎng)在Realestate.co.nz建立并要求價(jià)格緩和

Realestate.co.nz的最新數(shù)據(jù)顯示，奧克蘭的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能面臨漫長(zhǎng)而寒冷的冬季。

該物業(yè)網(wǎng)站截至3月底有11,026套奧克蘭住宅物業(yè)可供出售，較去年3月上升15.2%。

同樣重要的是，自2012年4月以來(lái)，它是Realestate.co.nz在今年任何一個(gè)月都可以出售的最多奧克蘭房產(chǎn)。

該網(wǎng)站在3月份收到了4363個(gè)新上市，去年3月僅上漲了4.6%，這表明總股票的上漲并非由新上市的突然匆忙引起，而是由于需要更長(zhǎng)時(shí)間賣出并繼續(xù)上市的房產(chǎn)在網(wǎng)站上出售更長(zhǎng)時(shí)間。

與此同時(shí)，網(wǎng)站上列出的奧克蘭房產(chǎn)的平均要價(jià)顯著下降。

Realestate.co.nz在3月份上市的奧克蘭房產(chǎn)平均價(jià)格為952,749美元，低于2月份的996,301美元(-4.4%)和去年3月份的1.2%。

隨著夏季銷售季節(jié)即將結(jié)束并且迎頭趕上冬季，新房源價(jià)格上漲，要價(jià)下跌以及未售出庫(kù)存積累的結(jié)合對(duì)奧克蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)并不是好兆頭。

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Realestate.co.nz發(fā)言人Vanessa Taylor表示，數(shù)據(jù)顯示奧克蘭正在成為買方市場(chǎng)。

“雖然這些是買方市場(chǎng)的經(jīng)典指標(biāo)，但它對(duì)買賣雙方都有潛在的好處，”她說(shuō)。

“這是因?yàn)橘u家通常也是尋找下一個(gè)家的買家。

“在同一個(gè)市場(chǎng)，買家將能夠利用較低的價(jià)格進(jìn)行下一步行動(dòng)，因?yàn)榇蟛糠止善睂?huì)上漲。

“平均要價(jià)下跌也可能有助于一些首次置業(yè)者，因?yàn)檫@些跌幅都在所有價(jià)格區(qū)間內(nèi)，”她說(shuō)。

在全國(guó)其他地區(qū)，3月平均要價(jià)略低于2月份大多數(shù)地區(qū)(北部地區(qū)，懷卡托，豐盛灣，科羅曼德，吉斯伯恩，霍克斯灣，惠靈頓，尼爾森灣，西海岸，奧塔哥，中奧塔哥) /湖泊和南部地區(qū)，而3月份的平均價(jià)格與北部中部，塔拉納基，瑪納瓦圖/旺加努伊，懷拉拉帕和坎特伯雷的2月相比有所上升。