具有修復和抗震強度問題的公寓建筑并未阻止那些準備在最近的公寓拍賣中采取行動的投資者

隨著市場走向3月，住宅物業(yè)拍賣在奧克蘭繼續(xù)緩慢增長，這通常是房地產(chǎn)銷售年度最繁忙的月份。

早期跡象表明，去年拍賣的物業(yè)數(shù)量可能略有下降，但銷售率似乎大致相同。

在2月3日至2月9日的一周內(nèi)，奧克蘭最大的代理商Barfoot&Thompson在拍賣會上銷售了60處房產(chǎn)，并在19家房產(chǎn)中實現(xiàn)了銷售，清倉率為32%。

其余的大多數(shù)是通過談判進行銷售，而少數(shù)人的拍賣被取消或推遲。

最近的奧克蘭公寓拍賣會上有一些有趣的競標。

在2月13日的城市銷售拍賣會上，提供了三套公寓，其中兩套正面臨修復問題，第三套是新開發(fā)項目尚未完工的公寓。

首先是位于阿爾伯特街的城市花園大樓內(nèi)的兩居室單元，該大樓面臨修復工作，隨后在霍布森街的皇家花園建筑群中設有三居室單元，該單元也有修復問題。

對于沒有經(jīng)驗的玩家來說，具有修復問題的建筑物可能是一個雷區(qū)，但是經(jīng)驗豐富的投資者可能會對他們產(chǎn)生驚人的興趣，他們準備采取措施，一旦修復完成，建筑物的價值將高于他們愿意支付的價值。維修費用。

然而，對于供應商而言，這通常不是一個快樂的故事。

這兩個單位都吸引了多個競標，城市花園公寓以282,000美元的價格出售。

根據(jù)QV.co.nz，它在2006年以230,000美元的價格購買，目前(2017年)的評級估值為330,000美元。

皇家花園單位也吸引了多個競標，但是以175,000美元的價格獲得通過，并在當天晚些時候通過私下談判出售。

City Sales的最后一個單元是一個底層工作室，通往Union&Co大樓的中央庭院，目前正在Union St.建造。

該建筑物將在未來幾周內(nèi)完工，屆時將發(fā)放標題，業(yè)主將占有他們的單位。

營銷材料表明，銷售可能有一些緊迫性，說明; “這必須賣掉!”

然而，它的唯一競標來自代表賣方的拍賣師，沒有其他人準備舉手，它被傳遞。

Ray White City Apartments酒店提供四間公寓，其中一間位于Kingston St的Altitude大樓，面臨潛在的抗震力問題。

該物業(yè)有多個投標人，雖然他們對價格持謹慎態(tài)度，并通過談判傳遞出售。

其他三個是更常規(guī)的公寓，可以吸引自住業(yè)主或投資者，所有吸引投標。但只有三個中的一個在錘子下出售。