對Waiwera Hot Pools綜合體的重建工作已經(jīng)以清算結(jié)束

俄羅斯億萬富翁米哈伊爾(也稱邁克爾)希米奇重建奧克蘭以北的懷韋拉熱水池的計(jì)劃似乎已接近路的盡頭。

Waiwera Thermal Resort Ltd于上周五(2月15日)進(jìn)入清算程序。

公司辦公室記錄顯示，截至去年年底，該公司80%的股份由Khimich擁有，其余20%由位于內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯的Ordover Trust持有。

但去年11月，該公司的所有股份都轉(zhuǎn)讓給了Ordover Trust，其中Khimich和拉斯維加斯的Leon Fingerthut仍然是該公司的兩位董事。

然而，Khimich的另一家公司仍然對該公司持有擔(dān)保權(quán)益。

Waiwera集團(tuán)有限公司將Khimich列為其唯一股東兼董事，對Waiwera Thermal Resort的所有資產(chǎn)持有最高750萬美元的擔(dān)保，該擔(dān)保文件涉及“擔(dān)保方[Waiwera Group Ltd]向債務(wù)人提供的款項(xiàng)” [Waiwera Thermal Resort Ltd]。“

Waiwera泳池綜合體已經(jīng)成為幾代奧克蘭人和外地游客的熱門休閑場所，但在過去的12個(gè)月里一直關(guān)閉進(jìn)行裝修，目前處于失修狀態(tài)。

Waiwera Thermal Resort Ltd擁有該物業(yè)的租賃權(quán)，該租賃權(quán)自2007年12月起持續(xù)20年，并在此后的20年內(nèi)永久續(xù)保。

該物業(yè)抵押給Kiwibank，該銀行持有高達(dá)315萬美元的擔(dān)保加上該物業(yè)的利息，但不知道該銀行實(shí)際上可能欠多少錢。

該物業(yè)目前(2017年7月)的評級(jí)估值為1380萬美元。

據(jù)說Khimich在俄羅斯石油工業(yè)中發(fā)了大財(cái)，據(jù)信他在2013年獲得了新西蘭居住權(quán)。

盡管他經(jīng)常被描述為億萬富翁，但他的財(cái)富的實(shí)際程度尚不清楚。

Waiwera泳池綜合體下的土地永久產(chǎn)權(quán)歸Waiwera Properties Ltd所有，該公司與海頓兄弟和Mark Staples兄弟有關(guān)，他們是著名的奧克蘭房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商，通過Urban Partners。

據(jù)信Waiwera Properties因違反租約而于去年收回該物業(yè)。

根據(jù)Waiwera Thermal Resort的租約條款，地租最初設(shè)定為525,000美元加一年消費(fèi)稅(2007年)，然后每五年重置一次，占土地當(dāng)前市場價(jià)值的7%。

雖然不知道該物業(yè)目前的市場價(jià)值是多少，但其1380萬美元的評級(jí)估值的7%將是966,000美元加GST。

Waiwera Thermal Resort Ltd的清算人是Jared Booth和Staples Rodway的Tony Maginness。

他們將于3月22日前發(fā)布有關(guān)公司事務(wù)的第一份報(bào)告。