順鑫農(nóng)業(yè)陷入困境，房地產(chǎn)虧損成瘤，白酒業(yè)務(wù)滑坡，如何重振旗鼓？

順鑫農(nóng)業(yè)面臨的白酒、豬肉和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)都出現(xiàn)不同程度的問(wèn)題，導(dǎo)致公司在2022年上市24年來(lái)首次出現(xiàn)虧損，虧損近7億元。這樣的經(jīng)營(yíng)狀況讓投資者不滿(mǎn)意，很多中小投資者紛紛離場(chǎng)。截至2月28日，公司股東戶(hù)數(shù)為6.83萬(wàn)戶(hù)，較年初減少8728戶(hù)。

白酒業(yè)務(wù)是順鑫農(nóng)業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，公司的牛欄山二鍋頭在北京等地十分受歡迎。然而，公司的白酒業(yè)務(wù)也遇到了困難。在2022年，公司的白酒業(yè)務(wù)收入降至80億元左右，比去年同期下降了20%左右。公司長(zhǎng)期側(cè)重低端白酒產(chǎn)品，銷(xiāo)售量持續(xù)下降，而且公司在提價(jià)和推出中高端產(chǎn)品上的努力也未能有效改變這一局面。

豬肉業(yè)務(wù)是順鑫農(nóng)業(yè)的另一個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)，但也遭遇了收入下降的問(wèn)題。在2022年，豬肉業(yè)務(wù)的收入下降了超過(guò)20%。這可能與整個(gè)豬肉行業(yè)供應(yīng)過(guò)剩、價(jià)格下跌等行業(yè)因素有關(guān)。

順鑫農(nóng)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入降幅也超過(guò)20%，成為公司虧損的主要原因之一。公司對(duì)房地產(chǎn)、豬肉等庫(kù)存商品計(jì)提減值，合計(jì)計(jì)提約6.5億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的影響最大。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目集中在北京順義、內(nèi)蒙古包頭和海南文昌等地，但這個(gè)業(yè)務(wù)卻年年虧損，成為順鑫農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)困難的因素之一。

為了解決房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的問(wèn)題，順鑫農(nóng)業(yè)早在2019年就計(jì)劃退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但由于行業(yè)景氣度不佳，存量房產(chǎn)銷(xiāo)售緩慢，業(yè)務(wù)持續(xù)虧損，公司并未能如愿。此外，公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展緩慢，土地儲(chǔ)備閑置，中小投資者們也對(duì)公司的剝離房地產(chǎn)的誠(chéng)意有疑慮。

總之，順鑫農(nóng)業(yè)的白酒、豬肉和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)都面臨不同程度的問(wèn)題，這對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)造成了影響。為了走出困境，公司需要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的管理，降低虧損風(fēng)險(xiǎn)。公司可以通過(guò)調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、清理存貨、加速項(xiàng)目去化等方式，降低該業(yè)務(wù)對(duì)公司業(yè)績(jī)的拖累。另外，公司需要加大對(duì)白酒業(yè)務(wù)的創(chuàng)新力度，提高產(chǎn)品質(zhì)量和品牌知名度，加強(qiáng)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，尤其是在中高端市場(chǎng)占有率上的提升。同時(shí)，公司也可以考慮拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)。