知識(shí)科普：沒(méi)有公積金怎么貸款買(mǎi)房

如今隨著人們生活品質(zhì)越來(lái)越高，大家對(duì)于生活方面的追求也是越來(lái)越多了，那么既然對(duì)于生活方面的知識(shí)需求了解，那么小編今天就來(lái)給大家針對(duì)沒(méi)有公積金怎么貸款買(mǎi)房這方面的知識(shí)來(lái)進(jìn)行一個(gè)介紹吧。

操作方法

首先，要準(zhǔn)備自籌資金，用于支付所購(gòu)住房的首付款，一般首套房不少于房款總值的30%，二套及以上根據(jù)各省市的規(guī)定會(huì)有所不同，先咨詢(xún)一下售樓處（二手房請(qǐng)咨詢(xún)中介）。

其次，需要提供貸款所需相關(guān)資料，包括、戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明等，收入證明需要單位加蓋公章，并留有單位負(fù)責(zé)人或人事部門(mén)電話(huà)，以備審查。

所有資料和首付款準(zhǔn)備齊全之后，就可以申請(qǐng)按揭貸款了。商業(yè)按揭貸款的利率要高于公積金貸款利率，目前，基準(zhǔn)貸款利率是4.9%（5年以上執(zhí)行，最多30年），不過(guò)很多都有不同幅度的上浮，可以貨比三家，選擇一個(gè)提供最優(yōu)惠貸款利率的貸款。

確定貸款后，簽貸款合同時(shí)，需要明確貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式等，根據(jù)你的收入情況確定即可。目前還款方式有等額本息和等額本金兩種方法，相對(duì)來(lái)說(shuō)，采用等額本金，還款利息會(huì)比等額本息還款的利息總額少一些，但前期償還貸款較多，壓力較大。