Barfoot＆Thompson的銷售額在3月份下降 但價(jià)格相當(dāng)不錯(cuò)

奧克蘭最大的房地產(chǎn)代理商3月份的銷售額令人失望，但價(jià)格相當(dāng)不錯(cuò)。

Barfoot&Thompson在3月份共售出963套住宅，較去年3月下降9.5%。

這是該機(jī)構(gòu)自2010年以來3月份??銷售額最低的銷售數(shù)量，也是自2010年以來首次在3月份銷售不到一千套房產(chǎn)。

然而，盡管銷售量較低，但價(jià)格仍然相當(dāng)不錯(cuò)。

3月份Barfoot的平均售價(jià)為931,673美元，較2月份上漲13,177美元(+ 1.4%)，與去年3月相比幾乎沒有變化。

3月份中位售價(jià)為836,000美元，較2月份上漲35,000美元(+ 4.4%)，但較去年3月下降2.8%。

3月份新上市的房價(jià)也出現(xiàn)了下降，與一年中的情況相比，這可能有助于在銷售額下降的情況下控制總庫存。

Barfoot在3月份收到了1571件新品，與2月份收到的1563件相比幾乎沒有變化，但與去年3月相比下降了7%。

這是該機(jī)構(gòu)自2013年以來3月份??收到的新上市數(shù)量最少的一次。

這使得該機(jī)構(gòu)在3月底可以出售4865處房產(chǎn)的總庫存，比2月份增加4.4%，但與去年3月底的4814處幾乎沒有變化。

然而，這是自2011年以來該機(jī)構(gòu)在3月份的書籍中所擁有的最高庫存水平，但僅限于胡須。

“本月963的銷售額比2月的474增長了，但仍未超過1000大關(guān)，這是我們預(yù)計(jì)本月基于過去幾年的銷售情況，”Barfoot&Thompson管理導(dǎo)演彼得湯普森說。

“然而，這個(gè)數(shù)字比1月和2月的數(shù)字有了很大的改善，這是我們?cè)谶^去十年中一年初記錄的最低數(shù)字。

但他表示，價(jià)格仍保持在一個(gè)緊張的區(qū)間內(nèi)，并且沒有下降或增加的傾向。

“這是一個(gè)市場要求供應(yīng)商如果想要避免讓他們的產(chǎn)品在市場上銷售的時(shí)間超過平均水平，或者最終接受的報(bào)價(jià)低于他們拒絕的早期報(bào)價(jià)，那么他們必須有現(xiàn)實(shí)的期望，”他說。

3月份該機(jī)構(gòu)銷售的所有房屋中，有三分之一的房屋銷售額超過100萬美元，4%的房屋售價(jià)超過200萬美元。

8%的銷售額來自售價(jià)低于50萬美元的房產(chǎn)。