Kiwibank 宣布計(jì)劃將其五年抵押貸款利率削減80個(gè)基點(diǎn)至4.29％

今天(周三)是一周，因?yàn)镵iwibank 宣布計(jì)劃將其五年抵押貸款利率削減80個(gè)基點(diǎn)至4.29%，到目前為止，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的沉默已經(jīng)震耳欲聾。

這可能并不奇怪，因?yàn)槲迥耆纹诓皇苄挛魈m借款人的歡迎。正如一位抵押貸款經(jīng)紀(jì)人本周告訴interest.co.nz; “作為一項(xiàng)規(guī)則，沒(méi)有人會(huì)對(duì)更長(zhǎng)期的條款感興趣。”

盡管如此，Kiwibank的五年期利率在周一生效，比其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的五年廣告價(jià)格低了66個(gè)基點(diǎn)。Kiwibank首席營(yíng)銷(xiāo)官M(fèi)ark Wilkshire表示，通過(guò)大量調(diào)查，它產(chǎn)生了很大的興趣。威爾希爾表示，人們的興趣包括那些希望在短期和五年之間分配抵押貸款的人，以獲得更長(zhǎng)期的確定性。

“我們之所以這樣做是因?yàn)樗侨藗兊牧硪环N選擇，特別是那些想要在更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)確定的人，”威爾克希爾說(shuō)。

在儲(chǔ)備銀行將官方現(xiàn)金利率(OCR)維持在1.75%之后，Kiwibank采取行動(dòng)，但表示下一步行動(dòng)的“更可能的方向”正在下降。此前，儲(chǔ)備銀行曾表示，下一次OCR舉措“可能上漲或下跌”。

“我們認(rèn)為我們會(huì)利用[儲(chǔ)備銀行]的轉(zhuǎn)變來(lái)大膽發(fā)揮作用，”威爾克希爾說(shuō)。

他說(shuō)他沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手正在與Kiwibank五年的報(bào)價(jià)相提并論，但現(xiàn)在判斷Kiwibank實(shí)際上是否會(huì)增加五年的業(yè)務(wù)量還為時(shí)尚早。

另一家抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司interest.co.nz說(shuō)，他并沒(méi)有真正看到Kiwibank的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的回應(yīng)。

“大多數(shù)客戶(hù)都關(guān)注短期利率并且利率低于3.99%，我預(yù)計(jì)每個(gè)人都會(huì)看到一年和兩年的利率。大約70%到80%的固定利率是兩年或更短的時(shí)間，”他說(shuō)。然而，這位經(jīng)紀(jì)人確實(shí)注意到Kiwibank五年的報(bào)價(jià)“非常急劇，我可以看到我為一些客戶(hù)提供建議。”

但是，由于許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家現(xiàn)在正在采取OCR削減措施，從5月開(kāi)始，一些借款人可能會(huì)感到利率進(jìn)一步下降意味著現(xiàn)在不是鎖定自己五年的好時(shí)機(jī)。

但是Wilkshire說(shuō)Kiwibank領(lǐng)先于比賽。

“我們的經(jīng)濟(jì)學(xué)家可能會(huì)在5月和8月分別看到兩次[OCR]削減25個(gè)基點(diǎn)。所以如果你想到50個(gè)點(diǎn)，我們前面會(huì)有80個(gè)點(diǎn)的削減，在某種程度上我們已經(jīng)過(guò)去了對(duì)于客戶(hù)而言，所以在某種程度上我們說(shuō)，“看，利率很低，讓我們有機(jī)會(huì)提供一個(gè)非常好的長(zhǎng)期利率和前期利益。” 我不知道我們可以保持多久，這取決于市場(chǎng)條件，“威爾克希爾說(shuō)。

周二末的五年期掉期利率為1.78%，而Kiwibank公布的五年定期存款利率為3.60%。

*威克郡的采訪發(fā)生在Kiwibank的經(jīng)濟(jì)學(xué)家發(fā)布此報(bào)告之前。