Kiwibank 宣布計劃將其五年抵押貸款利率削減80個基點至4.29％

今天(周三)是一周，因為Kiwibank 宣布計劃將其五年抵押貸款利率削減80個基點至4.29%，到目前為止，競爭對手的沉默已經(jīng)震耳欲聾。

這可能并不奇怪，因為五年任期不受新西蘭借款人的歡迎。正如一位抵押貸款經(jīng)紀(jì)人本周告訴interest.co.nz; “作為一項規(guī)則，沒有人會對更長期的條款感興趣。”

盡管如此，Kiwibank的五年期利率在周一生效，比其競爭對手的五年廣告價格低了66個基點。Kiwibank首席營銷官Mark Wilkshire表示，通過大量調(diào)查，它產(chǎn)生了很大的興趣。威爾希爾表示，人們的興趣包括那些希望在短期和五年之間分配抵押貸款的人，以獲得更長期的確定性。

“我們之所以這樣做是因為它是人們的另一種選擇，特別是那些想要在更長的時間內(nèi)確定的人，”威爾克希爾說。

在儲備銀行將官方現(xiàn)金利率(OCR)維持在1.75%之后，Kiwibank采取行動，但表示下一步行動的“更可能的方向”正在下降。此前，儲備銀行曾表示，下一次OCR舉措“可能上漲或下跌”。

“我們認(rèn)為我們會利用[儲備銀行]的轉(zhuǎn)變來大膽發(fā)揮作用，”威爾克希爾說。

他說他沒有聽說競爭對手正在與Kiwibank五年的報價相提并論，但現(xiàn)在判斷Kiwibank實際上是否會增加五年的業(yè)務(wù)量還為時尚早。

另一家抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司interest.co.nz說，他并沒有真正看到Kiwibank的競爭對手的回應(yīng)。

“大多數(shù)客戶都關(guān)注短期利率并且利率低于3.99%，我預(yù)計每個人都會看到一年和兩年的利率。大約70%到80%的固定利率是兩年或更短的時間，”他說。然而，這位經(jīng)紀(jì)人確實注意到Kiwibank五年的報價“非常急劇，我可以看到我為一些客戶提供建議。”

但是，由于許多經(jīng)濟學(xué)家現(xiàn)在正在采取OCR削減措施，從5月開始，一些借款人可能會感到利率進一步下降意味著現(xiàn)在不是鎖定自己五年的好時機。

但是Wilkshire說Kiwibank領(lǐng)先于比賽。

“我們的經(jīng)濟學(xué)家可能會在5月和8月分別看到兩次[OCR]削減25個基點。所以如果你想到50個點，我們前面會有80個點的削減，在某種程度上我們已經(jīng)過去了對于客戶而言，所以在某種程度上我們說，“看，利率很低，讓我們有機會提供一個非常好的長期利率和前期利益。” 我不知道我們可以保持多久，這取決于市場條件，“威爾克希爾說。

周二末的五年期掉期利率為1.78%，而Kiwibank公布的五年定期存款利率為3.60%。

*威克郡的采訪發(fā)生在Kiwibank的經(jīng)濟學(xué)家發(fā)布此報告之前。