奧克蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)在2018年結(jié)束時(shí) 其價(jià)格已連續(xù)十年下跌

來(lái)自Barfoots的2018年12月的數(shù)據(jù)已經(jīng)出局，他們正在描繪一幅內(nèi)斂的畫面。

奧克蘭房地產(chǎn)市場(chǎng)今年結(jié)束了十年來(lái)首次價(jià)格下跌。

Barfoot&Thompson董事總經(jīng)理彼得湯普森說(shuō)：“在過(guò)去的幾個(gè)月里，潮流已轉(zhuǎn)向成為買家市場(chǎng)。”

“目前市場(chǎng)情緒高漲是對(duì)市場(chǎng)走向的猶豫不決。”

去年12月，Barfoots僅售出504套房產(chǎn)，這是自2008年以來(lái)12月份的最低價(jià)。

“一系列因素導(dǎo)致年底市場(chǎng)不確定性。其中包括非新西蘭居民被限制購(gòu)買某些類別的房產(chǎn)，據(jù)報(bào)道澳大利亞主要城市房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌，未來(lái)投資房地產(chǎn)可能獲得資本收益以及對(duì)世界經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的擔(dān)憂，部分是由美國(guó)和中國(guó)之間的貿(mào)易摩擦造成的，“湯普森說(shuō)。

最終的市場(chǎng)疲軟得到強(qiáng)調(diào)，因?yàn)?018年全年，他們的銷售額比2017年增加了8.1%。

然而，2018年全年的中位數(shù)價(jià)格為836,792美元，比2017年全年下降了0.8%。這是自2008年以來(lái)全球金融業(yè)的影響，中位數(shù)價(jià)格首次低于上一年的價(jià)格。危機(jī)影響了房?jī)r(jià)。

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低端市場(chǎng)價(jià)格低于50萬(wàn)美元的價(jià)格使得市場(chǎng)價(jià)格一路走高。2017年，Barfoots報(bào)告其銷售額的8.9%低于50萬(wàn)美元，但2018年的銷售額增長(zhǎng)至11.4%。他們表示，這一增長(zhǎng)可能直接與更多的公寓，梯田住宅和城鎮(zhèn)住宅進(jìn)入市場(chǎng)有關(guān)，使首次購(gòu)房者和收入有限的人更容易獲得房產(chǎn)。

Barfoots今年結(jié)束時(shí)有4,194個(gè)上市，大約與他們開(kāi)始的水平相同。他們?cè)谡?2個(gè)月內(nèi)列出了16,963個(gè)品牌，并在2018年銷售了9,659個(gè)。相比之下，2017年上市的18,122個(gè)和8,947個(gè)的銷售量。他們的輟學(xué)率在2018年下降至平均13.5%，而2017年為17.7%。

他們的弱勢(shì)結(jié)局也將成為其他奧克蘭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人關(guān)注的問(wèn)題。在大約兩周內(nèi)，皇后城市場(chǎng)的更全面，更全面的圖片將需要等待REINZ數(shù)據(jù)。Barfoot占據(jù)了該市45%的市場(chǎng)份額。

在2016年和2017年，1月份Barfoots的銷售額低于12月，因此風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)下降。