33%的美國(guó)人在退休后要承擔(dān)這筆費(fèi)用

你經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到這樣的說(shuō)法:退休后不負(fù)債是一個(gè)明智的選擇，其邏輯是這樣的:當(dāng)你被限制在固定收入時(shí)，你不希望你的大部分錢被債務(wù)纏身。雖然不是所有的債務(wù)都是生而平等的，但即使是健康的債務(wù)，比如抵押貸款債務(wù)，也會(huì)在你長(zhǎng)大后對(duì)你造成傷害。

盡管如此，仍有大量老年人難以擺脫抵押貸款債務(wù)。事實(shí)上，據(jù)COUNTRY Financial統(tǒng)計(jì)，33%的美國(guó)人仍在為退休年齡償還抵押貸款。

如果你即將退休，但仍背負(fù)著抵押貸款債務(wù)，那么在你的黃金歲月開(kāi)始之前，集中精力還清這些債務(wù)是值得的。

1. 改為每?jī)芍苤Ц兑淮?/p>

我們大多數(shù)人每月支付一次抵押貸款，但如果你把通常的月供分成兩部分，每隔一周支付一次，你最終會(huì)額外支付你的抵押貸款，因?yàn)槟銓⒚吭轮Ц?3次而不是12次。這樣做幾年直到退休，你可能會(huì)及時(shí)還清那些煩人的債務(wù)。

2. 把意外之財(cái)用于抵押貸款

只要你一次性付清抵押貸款，它就會(huì)減少你支付的利息，縮短你的貸款期限。因此，如果你在這一年里有了錢，無(wú)論是禮物，工作中的獎(jiǎng)金，還是退稅，把這些錢用于抵押貸款可以幫助你更快地消除它。

假設(shè)你以5%的利率申請(qǐng)了一筆20萬(wàn)美元的30年期固定住房貸款。如果你在抵押貸款25年后額外支付3000美元，你的貸款壽命將減少近半年，并在此過(guò)程中為自己省下超過(guò)1300美元的利息。

3.看看再融資

再融資意味著用舊貸款換新貸款，雖然當(dāng)你長(zhǎng)大后，這可能是一個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)的舉動(dòng)，但在某些情況下，這是有意義的。例如，如果你的抵押貸款利率很高，因?yàn)槟闵暾?qǐng)貸款的時(shí)候信用狀況很差，或者利率普遍較高，再融資可以顯著減少你的月供。到那時(shí)，你就可以用你本來(lái)會(huì)花在更高支付上的錢來(lái)支付額外的支付，從而更快地?cái)[脫貸款。

只是要知道，當(dāng)你再融資時(shí)，你經(jīng)常要支付結(jié)算成本，而且可能需要一段時(shí)間才能收回成本。因此，如果你的抵押貸款只剩下兩到三年，再融資可能不值得。但如果你考慮的是5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)大幅降低利率，這可能是一個(gè)明智的舉措。

讓我們明確一點(diǎn):背負(fù)著抵押貸款還款進(jìn)入退休生活并不一定意味著你的生活就要破產(chǎn)，但它可能會(huì)限制你享受黃金歲月的程度。如果你能在退休前還清抵押貸款，那么你在退休前的壓力就會(huì)更小，心情也會(huì)更平靜。僅這一點(diǎn)就值得付出努力。