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lpr下降公積金貸款利率下降嗎具體會有哪些影響？？

2022-06-07 12:54:01 編輯：卞飛士來源：

導讀【lpr下降公積金貸款利率下降嗎】對于準備買房的客戶來說,lpr降低了會立馬導致自己購房的貸款利率降低,很多人就詢問，既然LPR利率下降了，

【lpr下降公積金貸款利率下降嗎】對于準備買房的客戶來說,lpr降低了會立馬導致自己購房的貸款利率降低,很多人就詢問，既然LPR利率下降了，那么是不是也意味著未來公積金貸款利率也會下降?

1.銀行房貸是一個市場化的貸款行為，針對不同的用戶會有著不同的利率。而且在每一個階段利率可能都不一樣，所以大家會發(fā)現(xiàn)有年化6%的利率，也有年化4%的利率。

2.在利率確定上也是不一樣的，銀行房貸是由央行確定一個基準的利率水平，各個銀行根據(jù)借款人的信用狀況以及當?shù)貥鞘械恼{(diào)控政策，再制定出差別化的具體利率。但是公積金貸款利率是由國家住房公積金中心確定的，全國都是統(tǒng)一的利率，現(xiàn)在執(zhí)行的是公積金貸款，期限在5年內(nèi)的利率為2.75%，貸款期限超過5年的利率為3.25%。

3.利率的調(diào)整機制自然也是不一樣的。商業(yè)銀行房貸是由央行來指導管理的，而住房公積金貸款是由公積金中心確定的。如果真的需要調(diào)整，那也是由公積金中心來發(fā)布通知，全國各地都統(tǒng)一調(diào)整。

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