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自2009年崩盤以來,整個(gè)房地產(chǎn)市場已經(jīng)恢復(fù)。然而,據(jù)CoreLogic稱,在六個(gè)州,市場不僅健康 - 它還創(chuàng)造了新的價(jià)格記錄,甚至超過了2006年的峰值。
根據(jù)跟蹤全國數(shù)千家庭轉(zhuǎn)售活動的二月 CoreLogic房價(jià)指數(shù),以下六個(gè)州創(chuàng)造了新的指數(shù)高點(diǎn)。
HPI增加
科羅拉多州:9.8%
紐約:8.2%
北達(dá)科他州:7.7%
得克薩斯州:8.5%
懷俄明州:8.4%
俄克拉荷馬州:5.2%
大多數(shù)都受益于國內(nèi)能源繁榮,而紐約則受到整體經(jīng)濟(jì)增長的推動。
realtor.com®首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jonathan Smoke表示,“這種價(jià)格升值背后有真正的基本面。” “這不是信貸寬松推動的投機(jī)。收入增加的人正在推動它。這是一種良好的價(jià)格升值。
CoreLogic表示,全國房價(jià)從2014年2月到2015年2月上漲5.6%,相當(dāng)于全年房價(jià)連續(xù)三年同比上漲。
對賣家來說,升值可能很好,但對買家來說并不一定。隨著價(jià)格上漲但庫存緊張,可負(fù)擔(dān)性是一個(gè)主要障礙。隨著CoreLogic 2月數(shù)據(jù)顯示非高峰時(shí)段的銷售強(qiáng)勁,春季市場已準(zhǔn)備好取得成功。
“這是九年春季銷售旺季之前最熱門的房價(jià)升值,” CoreLogic總裁兼首席執(zhí)行官Anand Nallathambi表示。
在26個(gè)州,房價(jià)仍然比2006年的峰值提供了10%的折扣,為買家增加了加入春季購買季節(jié)的動力。但根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù),價(jià)格全面上漲,預(yù)計(jì)今年每個(gè)月都會上漲。
CoreLogic HPI測量現(xiàn)有房屋銷售情況,包括止贖和短期銷售。取消抵押品贖回權(quán)曾一度拖累市場價(jià)格房屋的價(jià)值,但CoreLogic表明,這些不良銷售可能會略微折扣,但它們并沒有像過去那樣剝奪房屋的價(jià)值。
雖然買家正在爭奪市場上所有令人滿意的房子,但CoreLogic表明低端房價(jià)同比上漲9.3%,而同期高端房價(jià)僅上漲4.8% - “差距為3比平均歷史差異,“CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Frank Nothaft 在一份聲明中寫道。
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