隨著投資者獲利 上市房地產(chǎn)指數(shù)下跌

Grindrod資產(chǎn)管理公司首席投資官伊恩•安德森(Ian Anderson)表示，截至2013年10月25日當(dāng)周，南非上市房地產(chǎn)板塊收跌0.3%。

盡管大多數(shù)公司本周均錄得漲幅，但該行業(yè)的表現(xiàn)受到Growthpoint(-0.7%)，Hyprop(-0.9%)和Redefine(-1.65)價(jià)格下跌的推動(dòng)，因投資者在八周反彈后似乎獲利了結(jié)這使該行業(yè)增長(zhǎng)超過(guò)13%。

蘭德的疲軟和債券收益率的溫和上漲也將導(dǎo)致行業(yè)巨頭之間的價(jià)格下跌。事實(shí)證明，中期預(yù)算政策聲明對(duì)于上市房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)并非事件，投資者更關(guān)注公司特定的新聞。

截至2013年8月31日止年度公司的分配增長(zhǎng)率為14.8%，上周Octodec Investments上漲超過(guò)4%。盡管公司債務(wù)成本的大幅下降促成了令人印象深刻的增長(zhǎng)，但基礎(chǔ)投資組合表現(xiàn)良好。艱難的交易環(huán)境。該公司預(yù)計(jì)分銷量將與明年的行業(yè)平均水平一致。

截至2013年8月31日止六個(gè)月，Premium Properties的分配增長(zhǎng)10.3%后，Premium Properties上漲1.7%。與Octodec一樣，該公司大幅降低了借貸成本。由于職位空缺減少以及市場(chǎng)預(yù)期住宅投資組合在Premium的主動(dòng)資產(chǎn)管理策略背后的進(jìn)一步強(qiáng)勁增長(zhǎng)，該公司的住宅投資組合表現(xiàn)良好。

Acucap Properties和Sycom Property Fund宣布他們各自從Liberty Group收購(gòu)了Greenacres購(gòu)物中心50%的不分割份額。Acucap目前擁有Greenacres毗鄰的The Bridge的27.5%。根據(jù)Acucap的數(shù)據(jù)，購(gòu)買價(jià)格為160.16億瑞士法郎，初始收益率為7.8%，因此Acucap和Sycom的交易收益增加。

Vividend Income Fund報(bào)告截至2013年8月31日止年度的分布略有下降.Vividend是過(guò)去一年中無(wú)法增加分配的極少數(shù)上市房地產(chǎn)公司之一，并且預(yù)計(jì)2014年的分配不會(huì)增長(zhǎng)?？杖甭受S升由于2013年5月1日Owl Street Milpark Property內(nèi)的重大租賃到期以及Vusani Property Portfolio于2012年8月31日的總租約到期，投資組合的2.4%至8.7%

.Vunanin Property Investment Fund宣布收購(gòu)Bryanston Gate，購(gòu)買代價(jià)為1.74億盧比，初步收益率為10.8%，因此盈利增長(zhǎng)。

Ascension Properties宣布收購(gòu)政府租賃的Surrey House，購(gòu)買金額為R104.2百萬(wàn)。此次收購(gòu)符合該公司專注于比勒陀利亞，約翰內(nèi)斯堡，開(kāi)普敦和內(nèi)爾斯普雷特的大型商業(yè)辦公樓的戰(zhàn)略。