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根據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(REIA)的數(shù)據(jù),澳大利亞統(tǒng)計(jì)局公布的最新住戶和商業(yè)貸款數(shù)據(jù)顯示,不包括再融資在內(nèi)的住房貸款數(shù)量繼續(xù)下降,但速度較慢。
“總體而言,2019年5月的數(shù)據(jù)顯示,自有資金的自有資金承諾(不包括再融資)減少了0.5% - 連續(xù)第二個(gè)月減少,為2012年8月以來(lái)的最低水平,”REIA總裁表示, Adrian Kelly。“投資住房承諾的價(jià)值,不包括再融資,在5月份下降了1.5%。這比一年前下降了27.8%,處于2009年3月以來(lái)的最低水平。
“首次購(gòu)房者的貸款數(shù)量增加了0.8%,是2018年11月以來(lái)的最高水平,而首次置業(yè)者的比例為5月份自住房屋融資承諾總額的一部分從4月份的18.2%增加到18.8%。
“雖然5月份的財(cái)政承諾總數(shù)顯示出持續(xù)但適度的下降,但需要記住的是,聯(lián)邦選舉是在月中舉行的,其結(jié)果存在很大的不確定性,并對(duì)財(cái)產(chǎn)稅的變化及其政府應(yīng)該有變化的影響。
更高水平的調(diào)查顯示,隨著選舉后的選舉增強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心,兩次降息以及APRA要求的變化可能很可能標(biāo)志著貸款周期的底部。
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