綠色屋頂能為業(yè)主節(jié)省成本嗎

事實上，一些高調(diào)的綠色屋頂項目最近一直受到媒體的關(guān)注。Face book位于加州門洛公園（Menlo Park）的新辦公大樓以九英畝的綠色屋頂為特色，有一條步行道和400多棵樹。一個已經(jīng)廢棄的硅谷零售空間，位于加利福尼亞州庫比蒂諾的Vallco購物中心，也在新聞中，它計劃進行30億美元的改造，其中心是一個30英畝的綠色屋頂-這將是世界上最大的綠色屋頂。屋頂設(shè)計為一個社區(qū)公園，包括一個果園，葡萄園，幾乎四英里的小徑。

律師John-Patrick Curran-在紐約市的Sive，Paget&；Riesel P.C.，他就各種各樣的環(huán)境問題向主要開發(fā)商提供咨詢，包括圍繞綠色屋頂?shù)姆ㄒ?guī)-告訴ConstructionDive這個概念真的不是什么新鮮事。他說，事實上，華盛頓特區(qū)近一個世紀以來一直在公共和商業(yè)建筑上使用綠色屋頂。

庫蘭說：“一些建筑有綠色屋頂，自20世紀30年代以來就沒有被替換過。

那么到底什么是綠色屋頂呢？？綠色屋頂有兩種基本類型-密集型和廣泛型。一個廣泛的綠色屋頂系統(tǒng)使用低洼植物，創(chuàng)造了一個輕屋頂負荷，并需要比其高調(diào)的對應(yīng)，密集的綠色屋頂，可以包括樹木，灌木和更沉重的建筑特征。這兩種類型最容易安裝在平頂上。

一旦一個標(biāo)準(zhǔn)的屋頂?shù)轿?，直到防水膜，根?jù)邁克爾惠特菲爾德，綠色屋頂戶外（GRO）業(yè)主在查爾斯頓，SC，然后綠色屋頂安裝可以開始通過傳統(tǒng)或模塊化系統(tǒng)。傳統(tǒng)的系統(tǒng)需要一個有經(jīng)驗的安裝人員來堆疊一個排水墊，根層，土壤，最后，植物在現(xiàn)有的屋頂。然而，模塊化系統(tǒng)，就像GRO的系統(tǒng)一樣，采用了獨立的托盤，完全種植，并準(zhǔn)備放置在任何地方。

一個模塊化的系統(tǒng)，Whitfield告訴ConstructionDive，允許一個更快，更整潔的安裝，并且在重新設(shè)計的情況下，或者如果有人需要到底層屋頂結(jié)構(gòu)進行修理，就更容易移除；但是任何一個系統(tǒng)都會提供好處。

至于許可證或建筑規(guī)范，Curran和Whitfield都沒有遇到任何關(guān)于綠色屋頂?shù)奶厥庖?，因為在綠色屋頂安裝之前，結(jié)構(gòu)元素已經(jīng)到位。

庫蘭說：“沒有真正具體的代碼與這些東西相關(guān)聯(lián)，”“當(dāng)然，除了一般需要不讓它們飛離屋頂?！?/p>

此外，廣泛的綠色屋頂-最常見的版本-Witfield說，它的特點是安裝低調(diào)的植物，使它們成為建筑物的永久特征，不太可能在風(fēng)暴期間空降，而不是地面上的草或植物。

美學(xué)顯然是決定安裝綠色屋頂?shù)囊粋€大因素，但還有什么使它們?nèi)绱耸軞g迎呢？

根據(jù)惠特菲爾德的說法，綠色屋頂將比標(biāo)準(zhǔn)屋頂長200%-400%。而且，庫蘭說，業(yè)主可以看到能源和雨水控制節(jié)省，支付屋頂?shù)馁M用在5到6年內(nèi)。

根據(jù)惠特菲爾德的說法，綠色屋頂建筑可以節(jié)省25%-50%的能源成本，并且可以減少屋頂設(shè)備的磨損，這得益于工廠的冷卻效果。

但最大的回報是許多城市，包括奧斯汀、德克薩斯州、巴爾的摩、紐約、費城和華盛頓，因為綠色屋頂控制雨水徑流的能力而提供的稅收和費用激勵?；萏胤茽柕抡f，在大多數(shù)地方，平均綠色屋頂吸收了平均降雨量的50%-65%，這可以為一個城市節(jié)省數(shù)百萬的雨水改善。

惠特菲爾德說：“他們有稅收優(yōu)惠政策，這有助于支付這筆費用，所以他們在這些城市做了數(shù)百萬平方英尺（綠色屋頂）的工作?！?/p>

有了這些好處，為什么更多的建筑業(yè)主不利用綠色屋頂呢？庫蘭和惠特菲爾德都認為，缺乏關(guān)于綠色屋頂?shù)慕逃璧K了這一概念的更廣泛實施。

庫蘭說：“這聽起來很頭痛?！岸椅艺J為有一些關(guān)于維護的困難、維護的費用以及安裝這些設(shè)備的費用的負面信息?！?/p>

至于成本，惠特菲爾德說，一個典型的廣泛的綠色屋頂系統(tǒng)，占所有綠色屋頂?shù)?0%或更多，成本在每平方英尺12至20美元之間，包括安裝。

不過，庫蘭說，現(xiàn)實是，雖然綠色屋頂最初的成本可能更高，但能源和稅收優(yōu)惠的成本節(jié)約可以最大限度地減少額外費用。

惠特菲爾德說，擴大使用的關(guān)鍵是將關(guān)于成本、維護和綠色屋頂對雨水徑流和能源消耗的影響的真實數(shù)據(jù)掌握在真正的決策者手中-建筑師、景觀設(shè)計師、工程師和市政官員-這樣綠色屋頂就可以更經(jīng)常地納入建筑設(shè)計。

然而，惠特菲爾德希望人們了解那些與綠色屋頂并駕齊驅(qū)的無形資產(chǎn)。

它提高了工人的生產(chǎn)力，這是醫(yī)院病人的生活質(zhì)量問題。他們可能需要更少的止痛藥，更快地離開醫(yī)院。還有所有這些其他好處，”他說?！盀l危的蜜蜂和蝴蝶種群——這有助于為它們創(chuàng)造棲息地。只是有很多好處人們甚至都沒有想到。”