班加羅爾成為新的房地產目的地

在房地產開發(fā)方面，班加羅爾似乎要把孟買和德里趕出去。無論是商業(yè)地產還是房地產，開發(fā)商都將其高吸收率押在了班加羅爾。

Shapoorji Pallonji房地產是最近進入這座城市的開發(fā)商之一。Godrej Properties和Mahindra Lifespaces等都重申了對班加羅爾住宅市場的承諾。

樂觀

Shapoorji Pallonji房地產公司首席執(zhí)行官Kekoo Colah表示：“憑借穩(wěn)定，不斷增長的住宅市場以及完善的基礎設施，班加羅爾有望實現持續(xù)增長。”

Mahindra Lifespace Developers Ltd在今年6月進軍班加羅爾市場時，也押注房地產的潛力。

Windchimes是Mahindra Homes Pvt Ltd(MHPL)的投資項目之一，該投資是Mahindra Lifespace Developers Ltd與SCM Real Estate(Singapore)Pvt Ltd(SCM)(渣打的投資部門)之間的合資企業(yè)。MLDL和SCM在合資企業(yè)中均擁有同等股份。

排名

由城市土地研究所和普華永道(PwC)聯合發(fā)布的《 2016年亞太房地產新興趨勢》報告將班加羅爾，孟買和新德里的投資前景排名第12、13和16位，并將其排在第15、13和11位前景，分別在報告涵蓋的22個市場列表中。

從投資前景的角度來看，孟買和新德里的排名略有下降，但班加羅爾卻取得了顯著進步，因為其排名比去年(第17名)上升了五個等級。

該報告將班加羅爾的排名激增歸因于其技術行業(yè)以及提供大量由風險資本支持的初創(chuàng)公司所需的熟練勞動力。

普華永道合伙人阿比什克·戈恩卡(Abhishek Goenka)表示，班加羅爾的故事與孟買和德里的故事有所不同。在班加羅爾，大量即將到來的商業(yè)辦公室?guī)齑娌槐徽J為是引起關注的原因，因為預計它將與同樣高的吸收率相匹配。

LaSalle報告

房地產顧問仲量聯行在最新的《亞太城市投資強度指數》中將該南部城市列為全球前20個目的地之一。

排在第20位，遠高于新德里(第34位)和孟買(第42位)。仲量聯行已于今年初將班加羅爾列為全球技術含量最高的20個城市之一。

報告說，超過6.7 $十億(接近13%? 44450億盧比)，PE之間已經在的房地產市場經過2015年上半年的投資從2013年起已經去班加羅爾。

租賃的辦公資產(如IT園區(qū)和IT-SEZ)在繼續(xù)擴大辦公空間組合的同時，吸引了外國投資者的濃厚興趣。

PropEquity也發(fā)現南部城市現在是的主要房地產目的地，擊敗了六年前領先的孟買，浦那，塔那，諾伊達和金奈。

這些清單基于PropEquity對14個城市的21,000個項目的成本，銷售和交付情況進行的研究。

PropEquity指出，僅在2014年，班加羅爾完成的項目就比2013年增加了50%。2014年，班加羅爾擁有近500個新項目，占排名前14位城市啟動的新項目總數的20%。

住宅市場

另一位房地產顧問萊坊(Knight Frank)表示，盡管該國整體經濟形勢有所放緩，但班加羅爾的住宅市場仍然保持彈性。

萊坊公司首席經濟學家兼總監(jiān)Samantak Das表示：“展望未來，我們相信增加的就業(yè)機會和即將到來的基礎設施項目將極大地推動班加羅爾東部和北部的住宅市場?？紤]到這一點，我們確定了新的投資目的地。”