Urban-Think Tank為南非貧民窟開發(fā)低成本住房

Urban-Think Tank已完成其Empower Shack項(xiàng)目的下一階段，為南非非正式定居點(diǎn)的居民 提供安全 的廉價(jià)住房。該設(shè)計(jì)策略集體第一次開始學(xué)習(xí)卡雅利沙，開普敦的第二大鎮(zhèn)，在2012年設(shè)計(jì)并建造的第一個(gè)4輛樣車的替代貧民窟的住房兩年后。

今年，Urban-Think Tank又增加了16個(gè)單元，這是他們更大目標(biāo)的一部分，目的是展示一種在城市規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)計(jì)安全且可訪問的住房單元的自適應(yīng)方法。

該項(xiàng)目的這一階段使其贏得了RIBA國際大獎(jiǎng)2018的入圍名單，這是一個(gè)兩年一度的競賽，旨在表彰使周圍社區(qū)受益的世界上最好的新建筑。

南非目前正遭受住房危機(jī)，房價(jià)高企，融資選擇有限以及缺乏適當(dāng)?shù)淖》看尕洠辜s750萬人生活在非正式定居點(diǎn)中。

盡管開普敦后種族隔離憲法已規(guī)定了獲得適當(dāng)住房的權(quán)利，但仍有四分之一的開普敦居民被排除在正式的房地產(chǎn)市場之外。

在公共水龍頭和廁所不方便的情況下，貧民窟的住房可能是困難而又危險(xiǎn)的，而且棚屋經(jīng)常緊挨著堆放，這是一個(gè)持續(xù)的危險(xiǎn)。差的服務(wù)和設(shè)施意味著這些地區(qū)成為難以擺脫的貧困陷阱。

當(dāng)前的政府計(jì)劃還不夠完善，建造的住房不足，靈活性不足以滿足不同家庭需求的住房。

設(shè)計(jì)師解釋說：“盡管自2004年住房供應(yīng)正式轉(zhuǎn)變以來出現(xiàn)了替代方案，但挑戰(zhàn)仍然在于開發(fā)可擴(kuò)展，透明和可復(fù)制的模型，以同時(shí)滿足實(shí)際需求，市場動(dòng)態(tài)和市政規(guī)劃目標(biāo)。”

該賦權(quán)小屋旨在解決這些問題。低成本建筑物僅占貧民窟住宅面積的一小部分，留有防火空間，使緊急服務(wù)很容易進(jìn)入。

這些房屋圍繞著衛(wèi)生設(shè)施布置，為現(xiàn)場提供水和廁所。如果需要，可以增加第二層甚至第三層，以適應(yīng)不同的家庭規(guī)模。

密集的住所意味著土地得到更有效的利用，并確保居民可以留在同一地點(diǎn)，保持社區(qū)聯(lián)系完整。住在Empower Shack的社區(qū)成員成為該項(xiàng)目的長期利益相關(guān)者。

Urban-Think Tank還開發(fā)了軟件，可以輕松為要內(nèi)置的Empower Shacks建立不同的城市布局模型。

團(tuán)隊(duì)將其描述為“首選城市建設(shè)”，用戶可以輸入個(gè)人和社區(qū)需求以及市政規(guī)劃框架。然后自動(dòng)復(fù)制各種可調(diào)整的城市布局方案。

該軟件還生成一個(gè)在線3D模型，居民可以訪問該模型以查看潛在的布局并注冊他們的反饋。該軟件是開源的，可免費(fèi)提供給社區(qū)和城市規(guī)劃人員。

由于該模型具有可伸縮性，因此“城市智庫”希望該城市化計(jì)劃可用于升級非正式住區(qū)，提供基本服務(wù)并在更大范圍內(nèi)創(chuàng)建更安全的城市環(huán)境。

該計(jì)劃還希望擴(kuò)大居民的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可能性。綜合生計(jì)方案包括社區(qū)講習(xí)班以及可再生能源和水管理培訓(xùn)。

計(jì)劃工具中還內(nèi)置了小額貸款計(jì)劃，因此居民在建造Empower Shack或增加另一層樓時(shí)可以拿出少量合乎道德的貸款。

設(shè)計(jì)師說：“通過設(shè)計(jì)寬敞但堅(jiān)固的居住空間和服務(wù)核心，通過滿足用途的橋梁合同來滿足建筑法規(guī)的義務(wù)，這些建筑單位的價(jià)格可以滿足接收者有意義的財(cái)政貢獻(xiàn)。”

這些單元有六種尺寸，介于38平方米至84平方米之間，并相應(yīng)定價(jià)，平均建筑價(jià)格為160,000南非蘭特(9,494英鎊)。這個(gè)價(jià)格對應(yīng)于政府對符合條件的家庭的一次性補(bǔ)貼。

目前，根據(jù)小棚屋的占地面積和家庭負(fù)擔(dān)能力評估，居民通過小額信貸計(jì)劃平均平均支付了建筑成本的14%。

從長遠(yuǎn)來看，Urban-Think Tank希望它能影響政府的住房政策，并為南非的缺口市場提供多樣化的住房。

今年早些時(shí)候，西班牙建筑師塞爾加斯卡諾(Selgascano)向非洲最大的肯尼亞貧民窟運(yùn)送了一個(gè)為哥本哈根美術(shù)館設(shè)計(jì)的彩色涼亭，那里變成了600所孤兒的學(xué)校。