馬哈拉施特拉邦的印花稅和租賃登記法

在出租房產(chǎn)或租房子時(shí)，需要遵守一些法律手續(xù)。準(zhǔn)假及牌照協(xié)議須加蓋印花及登記。由于印花稅是一個(gè)的主題，所有的都有不同的稅率和法律來(lái)處理印花稅。在此，我們將討論在馬哈拉施特拉邦適用于印花稅和許可交易登記的法律。

1899年的《印花稅法案》(Indian stamp Act)規(guī)定了印花稅的基本框架，該法案授權(quán)各州根據(jù)自己的需要修改印花稅。因此，馬哈拉施特拉邦邦議會(huì)于1958年通過(guò)了《孟買印花稅法案》。休假和執(zhí)照協(xié)議的印花稅是根據(jù)1958年孟買印花稅法案第36條a款支付的。假期及牌照協(xié)議須加蓋印花，并須繳付該期間租金總額百分之零點(diǎn)二五的統(tǒng)一印花稅。如任何不可退還的按金亦已支付予業(yè)主，則須就該等不可退還的按金繳付相同的印花稅。

為了減少印花稅的發(fā)生，人們通常會(huì)支付大量的無(wú)息存款和名義租金。這種腔隙插現(xiàn)在,在任何存出保證金的情況下收集的地主,名義年利率10%估算等無(wú)息存款,你必須支付印花稅以同樣的速度,這樣每年對(duì)術(shù)語(yǔ)的許可證協(xié)議。

度假及牌照協(xié)議的印花稅稅率與住宅樓宇及商業(yè)樓宇相同?！凹倨诩芭普諈f(xié)議”可在不超過(guò)60個(gè)月的期限內(nèi)簽署。

舉個(gè)例子,如果你進(jìn)入一個(gè)離開(kāi),許可協(xié)議為24個(gè)月,每月租金的Rs 25000存出保證金的Rs 5盧比,你將不得不支付印花稅Rs 1750(0.25%租金Rs兩年6盧比和利息的Rs一個(gè)十萬(wàn)的兩年)。

根據(jù)適用于整個(gè)的《登記法》第17條，每年或任何超過(guò)一年的不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議都必須強(qiáng)制登記。因此，除非州法律另有規(guī)定，否則每一份為期12個(gè)月或12個(gè)月以上的休假和許可協(xié)議都必須登記。

然而,馬哈拉施特拉邦,法律已經(jīng)每節(jié)的規(guī)定更為嚴(yán)格和55的馬哈拉施特拉邦租金控制法案》,1999年,租賃或離開(kāi)的每一個(gè)協(xié)議和許可必須在寫作和同樣的也需要強(qiáng)制注冊(cè),無(wú)論租賃期內(nèi)。

房東有責(zé)任確保租賃協(xié)議的登記，如果沒(méi)有登記，房東可能要支付5000盧比的罰款，并面臨最長(zhǎng)3個(gè)月的監(jiān)禁。以防離開(kāi)執(zhí)照并不是注冊(cè)協(xié)議和任何房東和房客之間發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)議的條款和條件所聲稱的租戶作為不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)及正確條件一直在給租金,否則除非被證實(shí)。

馬哈拉施特拉邦租賃協(xié)議的注冊(cè)費(fèi)取決于出租房產(chǎn)的地點(diǎn)。注冊(cè)費(fèi)用是1000盧比，如果房產(chǎn)位于任何市政區(qū)域，注冊(cè)費(fèi)用是500盧比，如果是在農(nóng)村地區(qū)。如沒(méi)有任何相反的協(xié)議，印花稅及注冊(cè)費(fèi)用將由租客承擔(dān)。

你需要一些有關(guān)租客、業(yè)主及見(jiàn)證人的基本文件，例如護(hù)照尺寸的照片、明的影印本(如)及電費(fèi)單或物業(yè)文件(如物業(yè)租出的索引II或稅單)。

創(chuàng)建一個(gè)配置文件,

*在電子報(bào)稅網(wǎng)站的“物業(yè)詳情網(wǎng)頁(yè)”輸入物業(yè)詳情，例如塔魯卡、鄉(xiāng)村、物業(yè)類別、單位面積、地址及其他資料。

*保留提供的細(xì)節(jié)。

*成功完成后，會(huì)產(chǎn)生令牌號(hào)碼。申請(qǐng)人需要使用此令牌號(hào)碼作為您的用戶ID進(jìn)行下一次登錄。

申請(qǐng)人可于網(wǎng)上提交網(wǎng)上“挑戰(zhàn)書”收據(jù)，繳付印花稅及其他費(fèi)用。印花稅的計(jì)算通常是基于在登記物業(yè)時(shí)需要提及的一些細(xì)節(jié):*物業(yè)的完整地址*業(yè)主、占用人，以及(如適用)前任占用人/業(yè)主的姓名。*如果該物業(yè)已包括在城市調(diào)查中，請(qǐng)包括CTS號(hào)碼。*如果該房產(chǎn)位于城鎮(zhèn)外或地塊內(nèi)，請(qǐng)?zhí)峁┰摲慨a(chǎn)所在地理區(qū)域的名稱，如稅收村或塔魯卡的名稱。

安排一個(gè)約會(huì),

成功繳交所需費(fèi)用后，申請(qǐng)人須向副司法常務(wù)官預(yù)約。帶著所需的印刷文件到副注冊(cè)主任處，確保申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)迅速登記成功。

NRIs在關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)繼承的法律。