投資土地總會(huì)給你帶來(lái)更高的回報(bào)嗎

當(dāng)人們想到房地產(chǎn)投資選擇時(shí)，他們的第一選擇通常是公寓。然而，從投資回報(bào)的角度來(lái)看，地塊可能是更好的選擇。

有幾個(gè)原因可以解釋為什么投資者可以考慮在一套公寓上置地。投資一個(gè)地塊所需的資金，低于一套公寓所需的資金。你可以在城市郊區(qū)買一小塊地，也可以在即將到來(lái)的地區(qū)買，根據(jù)地點(diǎn)的不同，價(jià)格大約是50萬(wàn)盧比。另一方面，一套公寓的投資將花費(fèi)你至少2500 - 300萬(wàn)盧比，即使是在即將到來(lái)的地區(qū)。

一塊地在購(gòu)買后的花費(fèi)也很低。“你所要做的，就是在它周圍筑起一堵墻，也許還得支付喬基達(dá)爾的月薪。另一方面，你可能要花上20萬(wàn)盧比，即使是買一套新公寓，在它準(zhǔn)備好被占用之前總部位于古爾岡的房地產(chǎn)咨詢公司Verticals。

如果是情節(jié)，它的全部?jī)r(jià)值都會(huì)增值。然而，對(duì)于房子來(lái)說(shuō)，只有土地的價(jià)值會(huì)升值，而建筑的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而貶值。然后，還有一個(gè)供求問(wèn)題——一塊土地上可以開辟的地塊數(shù)量，將少于可以在其上建造的公寓數(shù)量。

然而，在投資一個(gè)情節(jié)之前，要考慮其中的風(fēng)險(xiǎn)。與所有行業(yè)一樣，房地產(chǎn)市場(chǎng)也經(jīng)歷了周期性階段。目前，經(jīng)濟(jì)陷入了放緩。因此，升值速度可能會(huì)緩慢。盡管如此，由于大多數(shù)地鐵都有大量未售出的公寓，地塊的回報(bào)可能比公寓要好。

土地也是一種非流動(dòng)資產(chǎn)。如果你出售你的地塊，你可能不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)找到買家，尤其是在市場(chǎng)低迷時(shí)期。購(gòu)買一塊地所需的資金，也高于投資共同基金所需的資金。在共同基金中，你可以啟動(dòng)一個(gè)系統(tǒng)的投資計(jì)劃，每月只需500至1000盧比。此外，一塊地不會(huì)產(chǎn)生任何固定收入，不像股票或共同基金可以支付股息，也不像公寓可以提供租金收入。陰謀的唯一好處就是資本增值。

投資土地的另一個(gè)大風(fēng)險(xiǎn)是它容易受到侵蝕。為了避免這種情況，你可以在建筑工地上投資，而不是在開闊的地方。另外，在基地周圍筑一堵墻，派一個(gè)看守人來(lái)看守。

人們還應(yīng)該確保土地所有權(quán)不存在爭(zhēng)議，以避免陷入訴訟。阿胡賈提醒說(shuō):“如果你投資的是一塊農(nóng)田，在購(gòu)買之前，找一位好律師對(duì)過(guò)去30年的土地進(jìn)行徹底的產(chǎn)權(quán)調(diào)查?！本娃r(nóng)業(yè)用地而言，政府也有可能獲得用于基礎(chǔ)設(shè)施或公共工程項(xiàng)目的土地。

盡管存在這些風(fēng)險(xiǎn)，但如果努力去做，小塊土地的回報(bào)可能會(huì)很高。郊外的“如果你投資一個(gè)城市,你可以輕松地雙4 - 5年的投資,由于快速的城市化進(jìn)程,“SG Raja Sekharan指出,總部設(shè)在班加羅爾教授在財(cái)富管理的主題,這本書的作者如何致富和提前退休。