麥迪遜國際在波蘭的發(fā)展足跡

麥迪遜國際房地產(chǎn)有限責(zé)任公司(Madison International Realty LLC)計劃從Patron Capital Partners手中收購Capital Park SA的控股權(quán)，以此擴大其在波蘭的業(yè)務(wù)。Capital Park是波蘭領(lǐng)先的開發(fā)和投資公司之一，該公司正在把位于華沙的前Norblin工廠改造成一個旗艦多功能綜合體。

Patron將保留少數(shù)股權(quán)，其余股份將由管理層、主要養(yǎng)老基金、投資基金和散戶投資者持有。

Capital Park從2003年開始經(jīng)營波蘭房地產(chǎn)市場。一年后，它開始與Patron建立關(guān)系。Capital Park自2013年12月13日起在華沙證券交易所上市交易。

這筆交易將為總部位于紐約的麥迪遜提供一個強大而重要的本地平臺，以擴大其在波蘭的投資。2018年5月，麥迪遜以大約4.23億美元的價格，從Ghelamco手中收購了華沙塔(Warsaw Spire) 50%的股份，后者保留了剩下的50%股份。華沙塔是波蘭的標(biāo)志性辦公大樓。這兩項投資都是代表麥迪遜國際房地產(chǎn)流動性基金VI進(jìn)行的。華沙塔高721英尺，是中歐最高的寫字樓。

“Capital Park是我們在波蘭的第二次收購，在那里我們看到了巨大的潛力。與歐洲其他核心市場相比，波蘭經(jīng)濟(jì)強勁，市場基本面穩(wěn)健，溢價也很高。

麥迪遜董事總經(jīng)理馬蒂亞斯?科迪爾(Matthias Cordier)在事先準(zhǔn)備好的發(fā)言中補充稱:“這筆交易符合富國的獨特戰(zhàn)略，即有選擇地投資于在成長型市場擁有強大采購機會和優(yōu)秀管理團(tuán)隊的上市房地產(chǎn)公司。”“我們很高興與Capital Park合作，該公司擁有優(yōu)質(zhì)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合?！?/p>

Jan Motz，創(chuàng)始人Capital Park集團(tuán)總裁感謝Patron集團(tuán)為Capital Park提供必要的支持，以建立一流的a級寫字樓和零售資產(chǎn)房地產(chǎn)投資組合，包括Eurocentrum辦公綜合體和Royal Wilanow，以及前Norblin工廠的重新定位。莫茨也期待著與麥迪遜的新合作。

Keith Breslauer，贊助人創(chuàng)始人該公司董事總經(jīng)理表示，公司期待繼續(xù)與Capital Park和Madison合作，通過在英國和西歐的機會主義投資，為投資者帶來價值。我們將繼續(xù)通過中東歐看到有價值的機會，并將相應(yīng)地考慮此類交易?！?/p>

安永房地產(chǎn)公司財務(wù)為Capital Park和Patron Capital的交易提供咨詢。格林伯格?特勞里格(Greenberg Traurig)、畢馬威(KPMG)和GGR Group代表麥迪遜。

今年1月,麥迪遜進(jìn)入一個協(xié)議收購和鞏固在Bj?rvika約409000平方英尺,一個加密開發(fā)在奧斯陸,挪威,這標(biāo)志著最大的城市項目。此外，該公司進(jìn)入了一個無條件水療中心，收購了奧斯陸的公寓大樓Munch Brygge。

麥迪遜也一直在出售歐洲資產(chǎn)。作為與Peakside Capital AG合資企業(yè)的一部分，麥迪遜去年11月以1.9億美元的價格將法蘭克福機場中心寫字樓的股份出售給了Godewind Immobilien AG和ERWE Immobilien AG的合作伙伴。