由于墨爾本拍賣中斷BlackRock房屋的售價(jià)比底價(jià)高出641000美元

周六，一棟臨街僅 12 米的海濱住宅以比底價(jià)高出 641,000 美元的價(jià)格出售。位于Black Rock 的 Potter Street 3 號(hào) 的房產(chǎn)包括一套四居室和 1141 平方米的土地，以 3,741,000 美元的價(jià)格出售。

厄爾先生表示，該房屋在拍賣前收到了 305 萬美元的報(bào)價(jià)，導(dǎo)致當(dāng)天設(shè)置了 310 萬美元的儲(chǔ)備金。

“這是一個(gè)不尋常的財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗呐R街很窄，但它的位置很好，”厄爾先生說。

一個(gè)正在計(jì)劃建造他們夢想家園的家庭是中標(biāo)者。

該房屋是因與 相關(guān)的快速封鎖而中斷了兩周的廣告活動(dòng)之一，但仍然銷售良好。

封鎖意味著房地產(chǎn)服務(wù)，包括拍賣和待售房屋檢查，完全轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上，并導(dǎo)致一些拍賣推遲一兩周。

在安排了 1566 場大規(guī)模拍賣并報(bào)告了 523 個(gè)結(jié)果后，墨爾本的初步拍賣清盤率反彈至 72.7%。

有 71 處房產(chǎn)退出拍賣，這些房產(chǎn)被視為未售出，作為清盤率的一部分。

Black Rock 房產(chǎn)并不是唯一一個(gè)以超過 300 萬美元的價(jià)格出售的海灣住宅。

另一套位于布萊頓 Were Street 163 號(hào)的 四居室房屋以 338 萬美元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出約 18 萬美元。

Hodges Brighton 的銷售代理Greg Downes表示，有四家競標(biāo)者，包括開發(fā)商和自住型裝修商，都在尋求購買。

“賣家自 1986 年以來就擁有它，并在家里撫養(yǎng)了三個(gè)孩子，所以這是一個(gè)備受喜愛的家庭住宅，”唐斯先生說。“每個(gè)人都說這座房子給人的感覺很好。”

一對(duì)年輕夫婦是中標(biāo)者，他們計(jì)劃翻新房子。

唐斯先生說，代理商和供應(yīng)商很幸運(yùn)在墨爾本封鎖之前有兩個(gè)周末的開放檢查。

當(dāng)限制放寬時(shí)，被壓抑的需求導(dǎo)致買家大量返回。

Carlton North 也有類似的情況，在封鎖前一周，這里有一套三居室露臺(tái)上市。

“我們錯(cuò)過了兩周的公開檢查，??但我們決定[在周末]繼續(xù)進(jìn)行，因?yàn)槲覀冇袆?dòng)力和興趣，”納爾遜亞歷山大經(jīng)紀(jì)人彼得斯蒂芬斯說。

Lee Street 109 號(hào) 的房子以2,106,000 美元的價(jià)格賣給了一對(duì)年輕的職業(yè)夫婦，高于 176 萬美元的底價(jià)。

該物業(yè)作為已故遺產(chǎn)的一部分出售 - 業(yè)主于 1982 年以 84,000 美元的價(jià)格購買了該物業(yè)。

尼爾森·亞歷山大·卡爾頓 (Nelson Alexander Carlton) 的合伙人斯蒂芬斯先生 表示，此次拍賣是一場情緒化的拍賣，有親密的家人參加了拍賣。

“他們并不是特別擔(dān)心錢，他們只是想為他們[親人]的愿望做正確的事情，”斯蒂芬斯先生說。

在墨爾本東南部，位于阿什伯頓華納大道 56 號(hào)的一套四居室住宅非常受歡迎，以至于在拍賣舉行之前并不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)參觀這處房產(chǎn)。

盡管與冠狀病??毒相關(guān)的限制已經(jīng)放寬，但仍有一些規(guī)定，這意味著任何時(shí)候可以檢查房屋的人數(shù)都有上限。

該物業(yè)以 2,385,000 美元的價(jià)格出售，而底價(jià)為 220 萬美元。

Shelter Real Estate 拍賣師Michael Millington表示，拍賣速度很快，有三名競標(biāo)者競爭。

他說，供應(yīng)商在七年前建造了這座房子，并對(duì)結(jié)果感到非常興奮。

同樣在該市東南部，位于麥金農(nóng)麥金農(nóng)路 35 號(hào)的一套三居室住宅以2,305,000 美元的價(jià)格出售，高于 205 萬至 220 萬美元的要價(jià)范圍。

Jellis Craig Bentleigh 合伙人Trent Collie說，這棟房子被賣給了附近的一個(gè)家庭，他們正在廣受歡迎的 McKinnon 中學(xué)學(xué)區(qū)尋找更大的房產(chǎn)。

同樣，供應(yīng)商還購買了另一棟房屋，也在附近。

“麥金農(nóng)有點(diǎn)像，一旦他們進(jìn)來，他們就會(huì)留下來，”柯利先生解釋道。“這真的是它自己的小市場。”

Collie 先生還以1,805,000 美元的價(jià)格出售了Bentleigh Jasper Road 96 號(hào)的一套兩居室房屋，比底價(jià)高出 250,000 美元。

Collie 先生說，一位建筑商購買了包括 823 平方米土地的房產(chǎn)，并計(jì)劃拆除和重建。

“這所房子在同一個(gè)家庭里已經(jīng)有 30 多年了，但現(xiàn)在的主人正在縮小規(guī)模，成為一套公寓，”他說。

在埃森登，兩棟因 封鎖而中斷的房屋銷售高于其儲(chǔ)備。

Nelson Alexander Essendon 的銷售代理 Matthew Febey 表示，位于Mackay Street 14 號(hào)的一套四居室住宅在以 217 萬美元的價(jià)格掛牌上市后以 2,379,000 美元的價(jià)格售出。一個(gè)家庭買了房子。

另一套位于埃森登 Cliff Street 2 號(hào)的四居室住宅也以 1,837,000 美元(有 182 萬美元的底價(jià))賣給了一位投資者。

“我認(rèn)為 造成的延遲不會(huì)讓買家望而卻步，只會(huì)延遲他們的購買能力，”Febey 先生說。