NuveenRealEstate是全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一

Nuveen Real Estate 是全球最大的房地產(chǎn)投資管理公司之一，代表其管理的 Cityhold Office Partnership 在巴黎 Jobbé Duval 街收購了一間辦公室。該 c7,000 平方米(c75,300 平方英尺)的物業(yè)目前已完全出租給電信提供商 Orange。

此次收購符合 CHOP 瞄準歐洲主要一線城市的核心和增值物業(yè)的戰(zhàn)略，未來具有翻新潛力，同時該城市的低空置率和缺乏短期供應(yīng)也為該城市提供了支持。

該物業(yè)建于 1930 年代，共有六層樓，頂層有一個重要的屋頂露臺，可欣賞到巴黎的美景，包括圣心堂和埃菲爾鐵塔。它受益于迷人的工業(yè)風格外觀，位于巴黎西南部的第 15 區(qū)。

Nuveen Real Estate 的基金經(jīng)理 Liz Sworn 說：“我們很高興能夠在巴黎收購這項資產(chǎn)，它提供了強有力的租戶契約和未來改進的潛力。由于它位于充滿活力的第 15 區(qū)，我們相信它應(yīng)該有助于在未來幾年為我們的投資者提供彈性回報。持續(xù)的大流行加速了寫字樓市場的租戶趨勢，越來越突出了協(xié)作、福祉以及健康和安全的重要性，因此我們計劃在未來與租戶密切合作，以確保我們提供安全有效的工作場所。”

CHOP 是由 Nuveen Real Estate 代表四家投資者(包括 TIAA、AP1 和 AP2)管理的泛歐辦公企業(yè)。該長期合作伙伴關(guān)系于 2015 年啟動，具有強大的增長雄心，目前的目標是在歐洲一線城市的核心和增值寫字樓投資，包括巴黎、柏林、慕尼黑、漢堡、法蘭克福、阿姆斯特丹、馬德里、米蘭和倫敦.

該合作伙伴的投資組合包括倫敦市的 70 St Mary Ax、巴黎的 36 rue La Fayette、漢堡的 Burstah Offices 和阿姆斯特丹的 EDGE Olympic。此外，該合作伙伴還擁有 Morland Mixité，這是一個目前在巴黎開發(fā)的混合用途項目。

Nuveen Real Estate 在歐洲各辦事處的資產(chǎn)管理規(guī)?，F(xiàn)在為 80 億歐元。

Nuveen 獲得了 Gide Loyrette Nouel(法律)、Linklaters(結(jié)構(gòu))、Alamo(技術(shù))、Archers(融資法律)和 Etude Wargny Katz(Samuel Champeaux – 公證人)的咨詢。Crédit Agricole CIB 通過綠色貸款作為此次收購的貸方，這反映了 CHOP 提供具有極高可持續(xù)性績效的資產(chǎn)的雄心。