隨著經(jīng)濟(jì)重新開放愛丁堡辦公室在第二季度的使用量激增

根據(jù)萊坊的分析，隨著經(jīng)濟(jì)開始擺脫封鎖，2021 年第二季度與今年前三個(gè)月相比，愛丁堡辦公室的使用率增加了近 80%。這家獨(dú)立的商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司發(fā)現(xiàn)，4 月至 6 月期間交易了約 160,000 平方英尺的辦公空間，顯著高于 2021 年第一季度的約 90,000 平方英尺和去年同期的 10,900 平方英尺 - 這是第一次封鎖。

專業(yè)服務(wù)是最活躍的部門，而護(hù)理和助產(chǎn)士委員會(huì)在喬治街 10 號(hào)出租的 11,500 平方英尺是本季度最大的交易，平均出租面積為 4,100 平方英尺。還有大量的重新裝備和第二季度續(xù)租，辦公空間達(dá)到 58,000 平方英尺。

萊坊表示，隨著封鎖限制的放寬、對(duì)辦公空間的需求一直居高不下，以及人們可能會(huì)在夏末開始認(rèn)真返回辦公室，從 9 月開始，辦公活動(dòng)可能會(huì)顯著增加。

Knight Frank Edinburgh 辦公室代理合伙人 Toby Withall 表示：“2021 年第二季度建立在我們?cè)诮衲昵叭齻€(gè)月看到的積極開局的基礎(chǔ)上。看到如此多的企業(yè)致力于辦公空間，這是非常令人鼓舞的，這突顯了隨著鎖定放松、經(jīng)濟(jì)逐漸重新開放以及企業(yè)的目光超越大流行而出現(xiàn)的謹(jǐn)慎樂觀情緒。

“活動(dòng)增加的部分原因還可以歸因于 Covid-19 開始推遲的一些交易開始結(jié)束，決策制定和辦公室活動(dòng)可能會(huì)在夏季之后增加。這表明，盡管許多租戶在鎖定期間擱置承諾是可以理解的，但辦公室仍然是他們業(yè)務(wù)計(jì)劃的關(guān)鍵部分，即使在家工作仍然會(huì)影響他們未來的運(yùn)營(yíng)方式。

“也就是說，大流行中出現(xiàn)了明顯的辦公趨勢(shì)。為員工提供更多的協(xié)作空間和便利設(shè)施，以及他們財(cái)產(chǎn)足跡的可持續(xù)性和能源效率，對(duì)于業(yè)主來說變得越來越重要——所有這些對(duì)于房東來說都很重要。”