PartnersGroup收購法國工業(yè)和物流資產(chǎn)組合

Partners Group 是一家全球私人市場公司，已同意成立一家合資企業(yè)，代表其客戶在法國收購和開發(fā)一系列高質(zhì)量、多出租的工業(yè)園區(qū)和物流資產(chǎn)。該公司與 Proudreed 成立了合資企業(yè)，Proudreed 是一家完全集成的開發(fā)商和運(yùn)營商，在法國的工業(yè)領(lǐng)域已經(jīng)經(jīng)營了 20 多年。

該投資組合將以總資產(chǎn)價值總計 1.2 億歐元的資產(chǎn)作為種子，資產(chǎn)遍及法國主要大都市區(qū)，包括巴黎、尼斯和波爾多。它有望受益于推動電子商務(wù)增長的結(jié)構(gòu)性順風(fēng)，特別是因為法國的電子商務(wù)滲透率相對較低，與英國等更成熟的市場相比，去年約占零售額的 15% 26%。隨著該國電子商務(wù)滲透率的提高，對在電子商務(wù)供應(yīng)鏈中發(fā)揮關(guān)鍵作用的高質(zhì)量多出租工業(yè)園區(qū)和物流資產(chǎn)的需求預(yù)計將大幅增長。

Partners Group 在工業(yè)領(lǐng)域已經(jīng)擁有豐富的經(jīng)驗;例如，該公司在建立了一個包含 88 個大型工業(yè)地產(chǎn)的投資組合，最近以 10 億美元的價格出售，今年早些時候，該公司代表其在英國以 2.53 億英鎊收購了 27 個輕工業(yè)地產(chǎn)的投資組合?？蛻簟artners Group 和 Proudreed 打算在未來兩年內(nèi)通過新的收購和開發(fā)將這一投資組合的總資產(chǎn)價值擴(kuò)大到超過 5 億歐元。

Partners Group 歐洲私人房地產(chǎn)聯(lián)合負(fù)責(zé)人董事總經(jīng)理 Rahul Ghai 表示：“由于電子商務(wù)的興起，多出租工業(yè)部門的需求水平很高，但供應(yīng)量卻在減少，這是由來自其他房地產(chǎn)領(lǐng)域(例如住宅)的土地競爭。我們相信，隨著時間的推移，將一系列物業(yè)組合在一起以應(yīng)對這一需求可提供卓越的經(jīng)濟(jì)效益，使該投資組合成為 Partners Group 和我們客戶的有吸引力的投資機(jī)會。法國在歷史性的低迷時期也表現(xiàn)出色，擁有很高的收藏和入住率。”

Partners Group 歐洲私人房地產(chǎn)管理成員 Romain Ruiz 補(bǔ)充說：“工業(yè)部門是 Partners Group 的核心投資領(lǐng)域之一，由于數(shù)字化和新消費(fèi)者行為等變革趨勢，工業(yè)部門正在經(jīng)歷指數(shù)級增長。通過與最好的合作伙伴合作一流的本地運(yùn)營商，如 Proudreed，確保高質(zhì)量的種子投資組合和超過 3 億歐元總資產(chǎn)價值的管道，該合作伙伴關(guān)系為我們的投資者在法國提供了一個龐大而多樣化的工業(yè)資產(chǎn)組合，并具有額外的規(guī)?？臻g。 ”

該投資組合是 Partners Group 今年迄今為止在歐洲進(jìn)行的第三次直接房地產(chǎn)投資，也是其在工業(yè)領(lǐng)域的第二次直接投資。Partners Group 的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)管理資產(chǎn)為 170 億美元，自成立以來已投資 220 億美元。瑞生律師事務(wù)所和安永會計師事務(wù)所為 Partners Group 提供咨詢服務(wù)。第一太平戴維斯為 Proudreed 提供了建議。