BanksideYards將成為英國(guó)首個(gè)無(wú)化石燃料的大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

Native Land 及其合作伙伴本周公布了 Bankside Yards 的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略將使這個(gè) 140 萬(wàn)平方英尺的混合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成為英國(guó)第一個(gè)實(shí)現(xiàn)零排放的大型再生項(xiàng)目。

Bankside Yards 將由一個(gè)規(guī)模在英國(guó)尚無(wú)規(guī)模的低溫全電動(dòng)“第五代”能源網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)，以平衡其所有 8 座新建筑和 14 座修復(fù)后的鐵路拱門(mén)的熱能。每棟建筑都將“提取”或“拒絕”能源進(jìn)入為整個(gè)開(kāi)發(fā)服務(wù)的單一熱力網(wǎng)絡(luò)，從而顯著降低運(yùn)營(yíng)能源。

在 Bankside Yards 場(chǎng)地內(nèi)，使用全電能的熱泵、優(yōu)化的外墻和高效的建筑服務(wù)系統(tǒng)，結(jié)合 Native Land 對(duì)綠色能源采購(gòu)協(xié)議的承諾，將在運(yùn)營(yíng)中實(shí)現(xiàn)凈零碳。

這些措施構(gòu)成了整個(gè)五英畝開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一系列可持續(xù)性特征的一部分，包括：

“智能”以數(shù)據(jù)為主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)，可以邊走邊學(xué)習(xí)。通過(guò)在整個(gè)施工過(guò)程中收集數(shù)據(jù)并應(yīng)用人工智能，工程師將學(xué)習(xí)如何在未來(lái)的開(kāi)發(fā)階段設(shè)計(jì)更高效的建筑，以減少隱含碳。

唯一的地下機(jī)器人物流網(wǎng)絡(luò)服務(wù)于倫敦市中心的大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，“智能”拖船在莊園內(nèi)分配貨物和廢物，最大限度地減少干擾、擁堵和卡車(chē)移動(dòng)。這意味著將沒(méi)有地面裝卸區(qū)，釋放超過(guò) 10,000 平方英尺(占公共領(lǐng)域總面積的 8%)的額外地上空間，用于生物多樣性、公共空間、便利設(shè)施和活躍的臨街面。

從以前的棕地場(chǎng)地創(chuàng)建 3.5 英畝的新“綠化”公共領(lǐng)域，增加生物多樣性，種植 20 種不同物種的 150 棵新樹(shù)，并在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的 8 座建筑中的 6 座建造生物多樣性屋頂。

Bankside Yards 是 Native Land、Amcorp Properties Berhad、HPL 和淡馬錫的合資企業(yè)，是一項(xiàng)耗資 25 億英鎊的混合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，150 年來(lái)首次將倫敦南岸與 Bankside 連接起來(lái)。它包括超過(guò) 350,000 平方英尺的辦公室、50,000 平方英尺的便利設(shè)施、酒吧、餐廳和文化空間，以及一家 5 星級(jí)城市度假酒店。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還將提供 700 多套公寓，包括供私人出售和出租的房屋、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)適用房以及向 Southwark 委員會(huì)提供至少 6500 萬(wàn)英鎊的財(cái)政捐助，以在整個(gè)行政區(qū)提供新住房。

Native Land 的首席執(zhí)行官 Alasdair Nicholls 說(shuō)：“在 Bankside Yards，我們正在以前所未有的規(guī)模使用節(jié)能技術(shù)，旨在為大型混合用途再生計(jì)劃的可持續(xù)性設(shè)定新的基準(zhǔn)。這是碳減排和生物多樣性綜合、全場(chǎng)、多建筑戰(zhàn)略的一部分。

與 GLA 規(guī)劃政策目標(biāo) 35% 相比，Bankside Yards 將減少 50% 以上的二氧化碳排放。在 30 年內(nèi)實(shí)現(xiàn)的碳減排量達(dá)到 40,000 噸，相當(dāng)于乘坐波音 747 從倫敦飛往紐約的 20,000 趟航班。

Sampson House 和 Ludgate House 之前占據(jù)了該場(chǎng)地，它們是在熱性能遠(yuǎn)低于今天的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)建造的。它們還充當(dāng)了重要河流臨街的障礙，并提供了很少的生物多樣性。除了創(chuàng)造性地再利用 14 個(gè)歷史悠久的鐵路拱門(mén)外，Bankside Yards 還將使用高效、低碳的建筑技術(shù)建造新建筑。

Bankside Yards West 的建設(shè)于 2019 年 10 月開(kāi)始，第一棟建筑，即 223,000 平方英尺的 Arbor 辦公樓將于 2022 年年中竣工。

Bankside Yards 的總體規(guī)劃建筑師是 PLP Architecture，Sweco 是機(jī)電和可持續(xù)發(fā)展顧問(wèn)，AKTII 是結(jié)構(gòu)引擎