Barings&HBD在倫敦雷納姆獲得戰(zhàn)略物流發(fā)展機(jī)會(huì)

Barings 和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 HBD 代表泛歐增值戰(zhàn)略以合資伙伴關(guān)系的形式獲得了位于英國(guó)倫敦雷納姆的戰(zhàn)略性物流開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。占地 20.5 英畝的場(chǎng)地有 B1c、B2 和 B8 用途的大綱規(guī)劃，合資企業(yè)計(jì)劃建造一個(gè)總面積約為 368、000 平方英尺的大到中型方案，并正在考慮設(shè)計(jì)和建造機(jī)會(huì)。

重新開(kāi)發(fā)的場(chǎng)地將旨在提供新的高規(guī)格、高度可持續(xù)的工業(yè)和物流單元，包括對(duì)泰晤士河濱水區(qū)和自行車(chē)道的改進(jìn)。該站點(diǎn)還為具有潛在碼頭通道的河流物流提供了絕佳機(jī)會(huì)。

工程將于明年開(kāi)始，一旦于 2023 年完成，預(yù)計(jì) GDV 將超過(guò) 1 億英鎊。

該資產(chǎn)位于倫敦市中心以東 15.5 英里的雷納姆，得益于附近 A13 高速公路的良好交通連接。A13 提供通往倫敦市中心和 M25 高速公路的通道，以及向東 8 英里的達(dá)特福德路口 (A282)，方便前往更廣泛的東南部和倫敦地區(qū)。

Barings 董事總經(jīng)理兼英國(guó)房地產(chǎn)交易主管 Darren Hutchinson 表示：“此次收購(gòu)為我們提供了一個(gè)激動(dòng)人心的機(jī)會(huì)，可以在一個(gè)合適庫(kù)存嚴(yán)重不足但仍然靠近的地區(qū)創(chuàng)建一個(gè)全新的、高質(zhì)量的物流中心到倫敦市中心。該項(xiàng)目還以可持續(xù)性為核心，我們將努力提供超出現(xiàn)代租戶(hù)需求的高標(biāo)準(zhǔn)。

“我們很高興與 HBD 合作，他們帶來(lái)了重要的物流開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并期待在這個(gè)項(xiàng)目上與他們合作，并希望在未來(lái)再次合作。”

巴林歐洲房地產(chǎn)交易部董事總經(jīng)理兼負(fù)責(zé)人 Gunther Deutsch 補(bǔ)充說(shuō)：“在我們看來(lái)，英國(guó)對(duì)城市物流的需求仍然非常強(qiáng)勁，大流行加速了電子商務(wù)的興起，消費(fèi)者繼續(xù)要求加快投遞時(shí)間。該行業(yè)仍然是我們?cè)谡麄€(gè)歐洲以及從核心到增值的整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的主要信念呼吁之一，在過(guò)去 12 個(gè)月中，發(fā)展占我們活動(dòng)的很大一部分。”

HBD 執(zhí)行董事 Vivienne Clements 表示：“我們很高興能夠?qū)?HBD 在工業(yè)和物流領(lǐng)域的廣泛專(zhuān)業(yè)知識(shí)帶入這一戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，我們期待與 Barings 共同投資以推進(jìn)這一新計(jì)劃.

“在去年，我們的團(tuán)隊(duì)已經(jīng)交付了超過(guò) 110 萬(wàn)平方英尺的 I&L 空間，未來(lái)的開(kāi)發(fā)管道現(xiàn)在達(dá)到 14 億英鎊——這個(gè)位于 Rainham 的最新項(xiàng)目是一個(gè)絕佳的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)，將為我們注入急需的空間。倫敦市場(chǎng)。”

HBD 高級(jí)總監(jiān)兼區(qū)域負(fù)責(zé)人 Adrian Schofield 表示：“倫敦的工業(yè)空間仍然受到嚴(yán)重限制，但需求繼續(xù)增長(zhǎng)——尤其是城市物流。擬議的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將為支持東倫敦提供進(jìn)一步的能力，我們期待將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)變?yōu)橐钥沙掷m(xù)性為核心的現(xiàn)代、高規(guī)格方案。”