GreshamHouse同意3000萬英鎊的債務(wù)融資

專業(yè)另類資產(chǎn)管理公司 Gresham House 已同意一項(xiàng)價(jià)值高達(dá) 3000 萬英鎊的長期債務(wù)融資，以支持通過其英國戰(zhàn)略投資基金戰(zhàn)略 (BSIF) 進(jìn)一步投資于可負(fù)擔(dān)的中端市場(chǎng)建造出租房屋。

Gresham House 與人壽保險(xiǎn)公司 Scottish Widows 合作，同意在 BSIF 投資組合中的五個(gè)建造出租物業(yè)在不同的完成階段進(jìn)行再融資——其中兩個(gè)目前已全面投入運(yùn)營。債務(wù)融資的初始價(jià)值為 2,000 萬英鎊，隨著其余物業(yè)的竣工，將增至 3,000 萬英鎊。

融資結(jié)構(gòu)由 TradeRisks 團(tuán)隊(duì)內(nèi)部安排，該團(tuán)隊(duì)于 2020 年 3 月被 Gresham House 收購，專門為住房和社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施部門提供債務(wù)結(jié)構(gòu)和咨詢服務(wù)。

與 Rise Homes 合作開發(fā)的五座中端市場(chǎng)住宅樓位于區(qū)域市中心，包括曼徹斯特、斯托克波特、考文垂和伍爾弗漢普頓。這些公寓以高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建造，為居民提供“物有所值”的住宿，并以具有競(jìng)爭力的價(jià)格出租，與可比的專用私人租賃產(chǎn)品相比。

根據(jù) Gresham House 對(duì) ESG 的綜合方法，建筑物的開發(fā)考慮到了可持續(xù)性——利用廣泛翻新的以前空置的房產(chǎn)，并在其建筑中整合可再生能源解決方案和可持續(xù)材料，并包括電動(dòng)汽車使用的充電點(diǎn).

融資安排是在 Gresham House 繼續(xù)在整個(gè)住房領(lǐng)域開發(fā)其產(chǎn)品之際，特別關(guān)注建造租賃市場(chǎng)。

Gresham House 的投資總監(jiān) Joe Thomas 表示：“與這樣一家信譽(yù)良好的貸方達(dá)成長期協(xié)議證明了 TradeRisks 在為基于住房的投資安排長期融資方面的出色記錄。我們?cè)趦?nèi)部安排此類交易的能力將使我們能夠快速將更多負(fù)擔(dān)得起的高品質(zhì)房屋推向市場(chǎng)。

“與我們的開發(fā)合作伙伴一起工作，我們多年來一直專注于中端市場(chǎng)的建造租賃空間，并將繼續(xù)在這個(gè)具有重要戰(zhàn)略意義的空間中交付我們的管道 - 在那里也有相當(dāng)大的穩(wěn)定機(jī)會(huì)回來了。”

Scottish Widows 貸款投資副總監(jiān) Andy Langstaff 表示：“我們很高興與 Gresham House 和 Rise Homes 團(tuán)隊(duì)合作構(gòu)建這一長期融資解決方案，以支持 BSIF 的戰(zhàn)略目標(biāo)和提供高質(zhì)量的負(fù)擔(dān)得起的房屋。這代表了蘇格蘭寡婦的另一項(xiàng)積極的社會(huì)影響投資，并進(jìn)一步突出了我們對(duì)英國住房部門的承諾。”

TradeRisksm 資本市場(chǎng)主管 Antoine Pesenti 表示：“通過這筆交易，我們能夠以有吸引力的利率獲得資金，并根據(jù)基金和資產(chǎn)的需求量身定制。Gresham House 的英國住房投資組合對(duì)貸方來說是一個(gè)極具吸引力的低風(fēng)險(xiǎn)提議。”